Решение № 2-1690/2019 2-1690/2019~М-1386/2019 М-1386/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1690/2019

Дело №2-1690/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 02 июля 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: АДРЕС.

Истцом самовольно на указанном земельном участке был возведен жилой дом (лит.Б), общей площадью 75,4 кв.м, жилой – 29,0 кв.м.

Указанные строительные работы были произведены без получения разрешения компетентных органов.

Истцу было отказано в легализации данного объекта недвижимого имущества, в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Указанный жилой дом соответствует строительным, нормам и правилам. Сохранение спорного жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м, жилой- 29,0 кв.м по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Новоалтайска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат: земельный участок по адресу: АДРЕС.

Общая площадь принадлежащего истцу жилого дома составляет 44,2 кв.м, жилая- 32,4 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением Администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА о предоставлении земельного участка в собственность, договором о передаче земельного участка в собственность от ДАТА, свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно, представленной выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, на земельном участке по адресу: АДРЕС, возведен жилой дом (лит.Б) общей площадью 75,4 кв.м, в том числе жилой- 29,00 кв.м.

Истцу было отказано в легализации возведенного жилого дома, о чем свидетельствует уведомление от 16.05.2019

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.Б) по АДРЕС в АДРЕС соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.Б) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно заключению о соответствии градостроительным требованиям НОМЕР от ДАТА, жилой дом на земельном участке по адресу: АДРЕС, возведен с нарушением градостроительных норм.

Согласно справки НОМЕР от ДАТА Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о соответствии объекта пожарным нормам и правилам, жилой АДРЕС в АДРЕС при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Несоответствие спорного жилого дома некоторым градостроительным нормам суд находит незначительным и не препятствующим реализации права истца на признание за ним права собственности на жилой дом.

В настоящее время спора о соблюдении градостроительных требований между истцом и ответчиком не возникло. Ответчиком возражений против заявленных истцом требований не представлено

Учитывая, что спорный жилой дом соответствует техническим, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, в порядке ст.222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м, в том числе жилой- 29,0 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова