Решение № 2-1867/2019 2-1867/2019~М-1928/2019 М-1928/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1867/2019

Дело № 2 –1867/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 03 сентября 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истицы ФИО\4, ответчика – представителя Администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО1, третьего лица – ФИО\2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\4 к Администрации Ейского городского поселения <адрес>, 3\лица – ФИО\3, ФИО\2 о понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев, -

Установил:

Истица ФИО\4 обратилась в суд и просит обязать Администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить ей в собственность бесплатно 147/735 долей земельного участка от общей площади 735 кв.м. с КН № по адресу: <адрес> без согласия и совместного обращения совладельцев.

В судебном заседании истица пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\5 доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано. Собственниками остальных долей жилого дома являются: ФИО\3 -1/3 доля, ФИО\2 - 7\15 доли. Фактически на земельном участке расположено 2 жилых дома литер А и Б, раздел жилого дома не производился, земельный участок находится в общем пользовании, спора о размере доли на земельный участок нет. В связи с тем, что остальные собственники в настоящее время не намерены оформлять свои права на земельный участок, совместное обращение всех в Администрацию ЕГП невозможно. Также просит учесть, что ей было выдано предписание о необходимости устранения нарушений земельного законодательства по факту того, что не оформлены права на землю. На основании изложенного просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения <адрес> против удовлетворения заявленных требований не возражают.

З\лицо - ФИО\2 с заявленными требованиями согласна.

З\лицо – ФИО\3 в судебное заседание не явилась, со слов истицы и з\лица ФИО\2 её фактическое место жительство неизвестно, в жилом доме по <адрес> не проживает длительное время.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\4 является собственником 1\5 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке(л.д.9,10).

Согласно сведений о правообладателях объекта собственниками жилого дома являются также ФИО\8 -1/3 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО\2 - 7\15 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)

Согласно сведений из ЕГРН земельный участок, на котором расположен жилой дом, по <адрес> в <адрес>, общей площадью 735 кв.м состоит на кадастровом учете с КН 23:42: 0202254:26, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, права на земельный участок собственниками в установленном законом порядке не оформлены (л.д.21,22).

С целью оформления своих прав на земельный участок истица обратилась в Администрацию ЕГП, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев по вопросу оформления прав на земельный участок, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Как указывает истица, остальные совладельцы в настоящее время не имеют намерений оформлять свои права на земельный участок.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган). Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п. 6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Статьей 39.16 Земельного кодекса предусмотрены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Суд считает, что истица является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г.Ейске, расположенном на земельном участке общей площадью 735 кв.м. с КН № спора о размерах долей на земельный участок между собственниками нет, оснований, установленных действующим законодательством для отказа в предоставлении истице в общую долевую собственность доли участка пропорционально её доли в праве собственности на жилой дом нет, в связи с чем, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 35,36 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\4 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3\лица – ФИО\3, ФИО\2 о понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО\4 в общую долевую собственность 147/735 долей земельного участка от общей площади 735 кв.м. учете с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес> без совместного обращения совладельцев в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова