Решение № 2-1676/2019 2-39/2020 2-39/2020(2-1676/2019;)~М-1179/2019 М-1179/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1676/2019

Дело №

03RS0№-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020г

<адрес>

Демский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Ткачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авдон» (ООО УК «Авдон») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения.

у с т а н о в и л:

ООО УК "Авдон" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указывая на то, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: Уфимский райн, <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, комн.2, открыла лицевой счет, договор на оказание коммунальных услуг не заключила. ООО УК «Авдон» предоставляет ответчику услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту своевременно и качественно. Претензий ответчик не предъявлял.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 01.07.2019г составляет: по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3012,36 рублей, пени -153,20 руб., по неисполнению обязательств оплаты за содержание, текущий ремонт общего имущества в размере 87 896,83 руб., пени- 43657,03 руб.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в результате неоплаты за содержание текущий икапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 148 939,98 рублей (3 396 руб. 12 коп. оплата обязательных взносов на капитальный ремонт, 153 руб. 20 коп. – пени; 94 755 руб. 36 коп. – оплата за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги, 50635 руб. 30 коп. пени ), государственную пошлину 3984,39 рублей.

Определением суда от 12.12.2019г в качестве соответчиков по данному гражданскому делу привлечены ФИО3, ФИО2

Ответчик ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, предприняв меры, предусмотренные ст. 113 ГПК Российской Федерации, для надлежащего извещения сторон о времени и месте рассмотрения заявления, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила отказать.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, ответчика ФИО1 проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные требования закреплены в ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребителям могут быть предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения комнаты №, <адрес> по ул. 60 лет СССР <адрес>. С момента приобретения жилого помещения в собственность ответчик открыла лицевой счет, то есть выразила согласие на начисления за пользование коммунальными услугами.Между ООО КХ «Авдон» и ООО УК «Авдон» 28.12.2018г заключен договор по ведению аналитического учета по лицевым счетам граждан за коммунальные услуги. По условиям договора ООО УК «Авдон» принимает на себя обязательства, в том числе осуществлять начисление платы гражданам за потребленные коммунальные услуги и прием платежей от граждан за коммунальные услуги, представлять интересы по взысканию задолженностей.

В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой, выданными администрацией сельского поселения Авдонский сельсовет МР <адрес> РБ и копией лицевого счета.

Истец оказывал ответчикам услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по улице 60 лет СССР, <адрес> РБ.

Функции по предоставлению коммунальных услуг осуществляет ООО КХ «Авдон».

Факт предоставления коммунальных услуг ответчикам полностью подтверждается счетами-извещениями о стоимости оказанных коммунальных услуг.

Расчет задолженности у суда не вызывает сомнений и принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений против заявленных требований, представленного истцом расчета исковых требований не представлено. Доказательств оплаты задолженности за потребленную электроэнергию ответчиками также не представлено.

Доводы жалобы ответчика ФИО1 о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, и не должна оплачивать коммунальные услуги, отклоняются судом по следующим основаниям.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, за перерасчетом платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в спорной квартире ФИО1 к управляющей компании не обращалась, доказательств иного в материалы дела ответчиком не представлено.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Применительно к положениям ст. 333 ГК РФ, учитывая необходимость установления баланса между применяемой к нарушению мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает возможным снизить неустойку по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт до 100 руб., неустойку по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги до 5900 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 98151,48 руб. (3 396 руб. 12 коп. оплата обязательных взносов на капитальный ремонт, 94 755 руб. 36 коп. – оплата за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги), пени в общем размере 6000 руб. Всего : 104 151,48 руб.

С учетом вышеизложенного, суд, приходит к выводу о взыскании на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях государственной пошлины в размере 4178,80 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Авдон» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Авдон» денежные средства в размере 104 151,48 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4178,80 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Салишева А.В.