Решение № 2-2081/2017 2-2081/2017~М-2060/2017 М-2060/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2081/2017

Дело №2-2081/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Царицынский бугор» о взыскании задолженности по договору уступки права требования и процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Царицынский бугор» с требованиями о взыскании денежных средств по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи парковочного места на подземной стоянке жилых домов по <адрес> №ИП-48 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 рублей, взыскании процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25711 рублей 79 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей и уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6200 рублей. В обоснование заявленного иска ФИО1 сослался на те обстоятельства, что между ним и ООО «Царицынский бугор» был подписан договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи парковочного места на подземной стоянке жилых домов по <адрес> №ИП-48 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1 договора ФИО1 передает и выбывает, а ООО «Царицынский бугор» принимает на себя права и обязанностипо предварительному договору купли-продажи парковочного места на подземной стоянке жилых домов по <адрес> №ИП-48 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является обязанность заключить договор купли-продажи парковочного места. Согласно пункту 4 договора передаваемое по договору требование оценивается сторонами в размере 300000 рублей, которые цессионарий обязуется оплатить в течение 60 банковских дней с даты подписания настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору, однако данное требование осталось без удовлетворения. До настоящего времени ООО «Царицынский бугор» не исполнило свои обязательства по договор купли-продажи парковочного места. Посчитав свои права нарушенными, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 -ФИО2 исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «Царицынский бугор» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С письменного согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно пункту 4 Постановления Верховного Суда РФ N 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям сторон предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Привлечение средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости возможно только способами, указанными в пункте 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В пункте 4 указанной статьи закреплено, что договор участия в долевом строительстве должен содержать, в том числе, определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Согласно части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривается, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «Царицынский бугор» был подписан договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи парковочного места на подземной стоянке жилых домов по <адрес> №ИП-48 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого к ФИО1 должны были перейти права и обязанности, вытекающие из предварительного договора купли-продажи парковочного места, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФОН-Ривьера» и ООО «СТФ Макситэкс», договора об уступки права требования №У-5323 по предварительному договору купли-продажи парковочного места №ИП-48 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТФ Макситэкс» и ФИО3, договора об уступки права требования №У-6219 по предварительному договору купли-продажи парковочного места №ИП-48 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1

По условиям названных соглашений, ФИО1 передает и выбывает, а ООО «Царицынский бугор» принимает на себя права и обязанности по предварительному договору купли-продажи парковочного места на подземной стоянке жилых домов по <адрес> №ИП-48 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является обязанность заключить договор купли-продажи парковочного места.

Согласно пункту 4 договора передаваемое по договору требование оценивается сторонами в размере 300000 рублей, которые цессионарий обязуется оплатить в течение 60 банковских дней с даты подписания настоящего договора

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору, однако данное требование осталось без удовлетворения. Возврат денежных средств ООО «Царицынский бугор» по требованию ФИО1 произведен не был.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности требования ФИО1 о взыскании с ответчика ООО «Царицынский бугор» задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по процентам за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25711 рублей 79 копеек.

Проверив расчет истца о начислении суммы неустойки за период пользования ответчиком чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25711 рублей 79 копеек, суд находит его верным и берет за основу при вынесении решения.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ООО «Царицынский бугор» в пользу ФИО1 подлежат взысканию документально подтвержденные понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя, размер которых судом определен, с учетом принципа разумности, количества судебных заседаний и принципа разумности до 15000 рублей; уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6200 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Царицынский бугор» о взыскании задолженности по договору уступки права требования и процентов за пользование денежными средствами, - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Царицынский бугор» в пользу ФИО1 денежные средства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи парковочного места на подземной стоянке жилых домов по <адрес> №ИП-48 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25711 рублей 79 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Р. Шарифуллин