Решение № 2-52/2026 2-52/2026~М-5/2026 М-5/2026 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-52/2026

Дело №2-52/2026

22RS0024-01-2026-000010-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 573368 кв.м. (57,2 гектаров сельхозугодий) категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли в административных границах Покровского сельсовета, указав, что указанный земельный участок был передан в собственность истцу ФИО1 в 1995 году для организации крестьянского хозяйства. Главой утверждена ФИО1, ее супруг ФИО2 членом крестьянского хозяйства. В связи с прекращением деятельности КФХ в 2007 году, регистрирующий орган отказал в принятии документов для регистрации права.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального округа <адрес> участия не принимал, согласно представленному отзыву, рассмотрение и удовлетворение искового заявления оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства зернового направления с переработкой и реализацией с/х продукции, общей площадью 158 га, пашни 134, пастбищ 22 га, дорог 2 га. Бесплатно в собственность передается 56,2 га, в т.ч. 34,2 га пашни, 22 га пастбищ с оценкой земельных долей 676 баллогектаров. В аренду сроком на 5 лет 101 га с правом выкупа. Участок изымался из общей долевой собственности ТОО «Приборовое». Постановлено утвердить главой крестьянского хозяйства ФИО1, членом крестьянского хозяйства супруга ФИО2

Согласно свидетельству на право собственности на землю № ФИО1 приобретает право совместной собственности на землю сельскохозяйственного назначения общей площадью 57,2 га сельхозугодий (земельная доля с оценкой 676 баллогектаров). Из них: пашни 34,2 га, пастбища 22 га, дороги 1 га.

Постановлением администрации Ключевского района № от 16.09.2003г. в постановление администрации Ключевского района «О предоставлении земельных участков КХ ФИО1 и др.» № от 23.02.1995г. внесены изменения на основании обмеров площади земельных участков.

Согласно экспликации № земель КХ ФИО1 (приложение к постановлению № от 16.09.2003г.) общая площадь земель сельскохозяйственного назначения в собственности ФИО1 было- 57,20 га, стало после обмеров – 57,33 га, из них: сельхозугодья- 56,53 га, пашни- 34,00 га, пастбища- 22,53га, дороги- 0,8 га.

ФИО1 была зарегистрирована в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей как глава крестьянского (фермерского) хозяйства дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ. Деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО4 02.10.1961г.р. вступила в зарегистрированный брак 14.02.1981г. с ФИО2, ей присвоена фамилия – ФИО6.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах ФИО1 и ФИО2 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:18:090101:1 общей площадью 573368 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли в административных границах Покровского сельсовета, отсутствуют.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и принятые в его развитие постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

Совхозы и колхозы были обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Согласно п. 3 ст. 8 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Работнику, выходящему из колхоза (совхоза) с целью организации крестьянского хозяйства, колхоз (совхоз) должен выдать в счет средства производства или выкупить акции.

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 году) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Земельная доля является условной единицей, рассчитанной в гектарах или баллогектарах количества земельной площади, приходящейся на одного члена (участника) сельскохозяйственной организации (предприятия).

Указанный земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 573368 кв.м. кадастровой стоимостью 200678,80 рубля, кадастровый квартал № (дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ) расположенный по адресу: <адрес>, земли в административных границах Покровского сельсовета поставлен на кадастровый учет, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие в собственности ФИО1 и ФИО2 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 57,33 гектара (земельная доля с оценкой 676 баллогектаров).

Сведений о том, что этот земельный участок был передан третьим лицам, на него признано право муниципальной собственности, суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО2 (паспорт серия № №) право общей совместной собственности на земельный участок площадью 57,33 гектара (земельная доля с оценкой 676 баллогектаров) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земли в административных границах Покровского сельсовета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 10 марта 2026 года.

Судья Э.В.Купцова