Решение № 2-17/2021 2-17/2021(2-2790/2020;)~М-2614/2020 2-2790/2020 М-2614/2020 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-17/2021




Гр....

УИД: ...


Решение
в окончательной форме изготовлено 28 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Тобоеве П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ООО «ЖЭУ-2», ТСЖ «Центр» об исполнении обязательства по ремонту вентиляционных шахт,

УСТАНОВИЛ:


В суд обратился истец ФИО1, в котором просит обязать ответчика ООО «ЖЭУ-2» исполнить обязательство по ремонту вентиляционных шахт.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: ... После приобретения квартиры им было установлено, что в ней не работает система вентиляции в ванной и туалетной комнатах, воздух не поступает в вытяжку, вентиляционное окно на кухне отсутствует. ... обслуживается ООО «ЖЭУ-2». В ходе проведения ремонтных и монтажных работ истцом был приглашен мастер ООО «Сибирь-03», установлено, что одна из двух вентиляционных шахт не функционирует, вторая шахта обеспечивает минимальное движение воздуха. Для устранения выявленной неисправности системы вентиляции 24 сентября 2019 года были приглашены работники ООО «ЖЭУ-2» по заявлению о ремонте вентиляции. Неисправность не была устранена, отсутствие возможности осуществить ремонт инженер мотивировал тем, что на крыше не найден выход шахты, сами шахты узкие, дом находится в эксплуатации на протяжении 40 лет, у ответчика отсутствует необходимое оборудование для проведения ремонтных работ. 15 октября 2019 года истец обратился с заявлением на имя директора ООО «ЖЭУ-2» с требованием произвести ремонт. Администрация г. Улан-Удэ 12 декабря 2019 года произвела проверку по указанному факту, выявлено нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 года №170, вынесено предписание №429 ПР в отношении ответчика, установлен срок устранения нарушения до 31 января 2020 года. По настоящее время ремонт не произведен.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Центр», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников квартир ... в ... по ул. ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил обязать произвести ремонт вентиляционных шахт именно ООО «ЖЭУ-2», поскольку он неоднократно обращался с данным вопросом к ответчику. С вопросом о проведении ремонтных работ вентиляции в ТСЖ «Центр» не обращался. Им самостоятельно, без согласования собственников многоквартирного дома, в квартире установлены КИВы (клапаны инфильтрации воздуха). Выразил несогласие с демонтажем и разборкой отделки в квартире для установления возможности восстановления работоспособности вентиляционных шахт, поскольку им понесены затраты на ремонт в квартире. Он даст свое согласие на проведение подобных работ в случае, если ответчик даст гарантийное письмо, согласно которому после демонтажа они приведут его имущество в прежнее состояние.

Представитель истца адвокат Омаров О.М. заявленные требования к ООО «ЖЭУ-2» также поддержал, пояснил, что в процесс обслуживания, которым занимается управляющая компания, входи процесс восстановления вентиляционных шахт. Полагал, что эксперту необходимо было совершить выход на крышу и фиксировать этот факт. Сторона ответчика делает упор на то, что истец не дал разобрать потолок, однако, это не соответствует действительности, поскольку они были согласны на демонтаж произведенного ремонта, но при условии составления гарантийного письма ответчиком. На сегодняшний день существует предписание, которое было проигнорировано. Исследование должно было быть проведено по двум шахтам. Если бы не стали разбирать одну шахту, то вторая шахта, при проведении исследования административной комиссией функционировала, но экспертом, с помощью тех же устройств, что и административной комиссией (воздухомеры) зафиксировали факт отсутствия притока воздуха. Раньше вентиляционные шахты не работали по неустановленным причинам, которые эксперт также не смог установить, в том числе. Вторая работала, но плохо. На сегодняшний день она не функционирует. Полагал требования обоснованными и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-2» по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ООО «ЖЭУ-2» обслуживает данный многоквартирный дом по договору подряда, так как в доме есть ТСЖ. Если производить какие-либо работы, это должны все собственники скидываться своими деньгами, у них имеется спецсчет в ТСЖ. В договоре с ТСЖ оговорены работы, которые ЖЭУ осуществляет, а какие нет. Работники ООО «ЖЭУ-2» лазили в шахту с грузилом, чтобы проверить, есть вентиляция или нет. На уровне между 2 и 3 этажами грузило уже не идет, то есть, скорее всего, имеются строительные дефекты. Истцу неоднократно говорили, что по всему дому проблемы с вентиляцией. Работы по восстановлению вентиляции относятся к капитальному ремонту. Вентиляция во втором туалете была проверена жилищной инспекцией. Согласно данной проверке, при естественной вентиляции, при естественном притоке воздуха вентиляция работает в гостевом туалете. Сейчас, так как везде установили евроокна, двери закрыли плотно, щелей нигде нет. Поэтому вентиляция не работает. Вентиляционная шахта расположена по несущей стене, разбор шахты может повлиять на ее состояние, учитывая возраст дома.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Центр» по должности ФИО3 не явился, ранее пояснял, что с иском не согласен, поскольку он также является собственником квартиры в данном доме, проблемы с вентиляцией были с самой его постройки, полагал, имеет место строительный дефект.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещались судом.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве свидетеля допрошен инженер ПТО ООО «ЖЭУ-2» ФИО5, пояснивший, что при проектировании в домах советской постройки, вентиляция приточная, то есть должен быть естественный приток, деревянные окна. При установке в таких квартирах современных окон, притока воздуха нет, соответственно, вентиляция не работает. Одна из вентиляций в квартире истца работает при открытом окне, она была прочищена, спускали в нее 15 м. трос до 1 этажа, он проходил, поэтому при обследовании жилищной инспекции они написали, что имеется соответствие установленной норме. Во втором санузле также был произведен осмотр. В тот период собственником производился ремонт, имелась возможность снять вентиляционную решетку. В нее пытались закинуть трос, но он не проходил, имеется препятствие, отсутствует вентиляционный канал. При опущении троса в эту шахту он заходил на 9 м., до уровня 2-3 этажа, ниже не шел.

Судом допрошен эксперт ООО «Регион-Эксперт» К. пояснивший, что во исполнение определения суда о назначении судебной экспертизы им были исследованы вентиляционные шахты в квартире ФИО1 Согласно заключению определить недостатки вентиляционных шахт по стоякам в ... не представляется возможным, так как альбом отопления жилого дома отсутствует. Доступ к обследуемым вентиляционным шахтам отсутствовал, поскольку в квартире произведен ремонт, шахты были заделаны отделкой, к ним невозможно было подобраться. Предполагал, что имеется строительный недостаток, поскольку межэтажное перекрытие не пробито, шахта в него упирается. Для восстановления работоспособности вентиляционных шахт необходимо произвести частичный демонтаж кладки шахт, разобрать саму шахту. Разбор возможно произвести из квартиры истца, однако такие работы обычно производятся сверху вниз, соответственно, из квартиры находящейся выше. Приходил собственник вышерасположенного жилого помещения, также был произведен осмотр его квартиры, при этом, планировка их квартир отличается. Там где у истца ванная, у собственника выше расположена комната. Экспертом предлагалось истцу произвести демонтаж, однако, последний пояснил, что им уже сделал ремонт. Определить устраним дефект или нет с чердака невозможно. Вентиляционная шахта идет по несущей стене дома.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, эксперта, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Гражданское законодательство исходит из принципа обеспечения судебной защиты прав (ст. 1 Гражданского кодекса РФ далее ГК РФ). Данный принцип развивает положение Конституции РФ о праве каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (ч. 2 ст. 45).

В соответствии с частью 1 статьи 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ.

В соответствии с абз. 8 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В силу положений ст. 288 ч. 1 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме, помимо прочего, принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие и несущие конструкции такого дома.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с данным положением п. 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 1.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определяются Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170, в которых абз. 4 разд. 2 определяет, что текущий ремонт здания включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Пунктом 2.4.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 под капитальным ремонтом понимается комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда.

Как следует из п. 5.7.8 Правил в кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора. Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается.

Согласно п. 5.7.1. Правил расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже. При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 град. С.

В соответствии с п. 3.1.3 Правил устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать. Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы в наладке печей, подоконные приточные устройства, каналы в стене и т.д.). Квартиросъемщикам рекомендуется устанавливать в вытяжных отверстиях вентиляторы.

Согласно пп. б п. 5.5.12 Правил, ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома (далее - МКД) обязаны выбрать один из предусмотренных способов управления МКД: непосредственное управление (выбор данного способа управления возможен в случае, если в МКД не более 30 квартир (п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ); управление товарищества собственников жилья (ТСЖ), ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из системного анализа норм жилищного законодательства РФ следует, что три перечисленных способа являются взаимоисключающими. Часть 2 ст. 161 ЖК РФ устанавливает обязанность выбора только одного из предусмотренных способов управления.

В силу пункта 2 статьи 291 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Согласно положениям статьи 144, части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 4 названной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Протоколом общего собрания помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от 21 сентября 2018 года принято решение «Не закрывать ТСЖ «Центр». Не закрывать в Сбербанке расчетный счет, специальный счет (счет для формирования фонда капитального ремонта)».

21 октября 2018 года между ТСЖ «Центр» и ООО «ЖЭУ-2» заключен договор подряда по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: ..., по определенным видам услуг оговоренных в приложении ... к договору, при этом услуги по текущему ремонту вентиляции в нем сторонами не оговорены.

Таким образом, в данном многоквартирном доме действует управление в виде ТСЖ, а ООО «ЖЭУ-2» оказывает услуги не на основании договора управления многоквартирным домом подлежащего заключению с управляющей организацией, а по договору подряда.

Из представленных документов следует, что истец обращался на имя директора ООО «ЖЭУ-2» с заявлениями о проведении ремонта вентиляции и обеспечения притока воздуха в квартиру.

В ответ на обращение ФИО1 в письме от ДД.ММ.ГГГГ ... ООО «ЖЭУ-2» дан ответ, согласно которому 17 октября 2019 года по обращению истца ответчиком были произведены работы по прочистке вентиляционной шахты с чердачного помещения стальным тросом вручную, что не дало результата, указано на необходимость проведения капитального ремонта системы вентиляции для восстановления ее работы.

Также истец обращался с жалобами в адрес Управления муниципальной жилищной инспекции.

Управлением муниципальной жилищной комиссии Администрации г. Улан-Удэ была проведена проверка в отношении ООО «ЖЭУ-2», о чем составлен Акт проверки от 12 декабря 2019 года. Так, в ходе проверки жилищным инспектором были произведены замеры скорости движения воздуха в вентиляционной шахте туалета. При закрытом окне скорость движения воздуха в шахте туалета составила 0,0 м/с. При открытом окне в верхнем положении скорость движения воздуха составила 0,0 м/с, что не соответствует установленным нормам. В гостевом туалете при закрытом окне скорость движения воздуха в шахте туалета составляет 0,0 м/с. При открытом окне в верхнем положении скорость движения воздуха составила 0,5-0,6 м/с, что соответствует установленным нормам. В помещении кухни вентиляция не обнаружена.

Предписанием № 429 ПР от 12 декабря 2019 года ООО «ЖЭУ-2» жилищной инспекцией указано устранить выявленные нарушения п. 5.7.2, п. 5.7.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170 в срок до 31 января 2020 года.

К административной ответственности, предусмотренной ст. 19.5 КоАП РФ за неисполнение предписания ООО «ЖЭУ-2» не привлекалось, обратное из материалов дела не усматривается.

Согласно Акта приемки-сдачи выполненных работ от 17 февраля 2020 года, подписанного, в том числе ФИО1, работниками ООО «ЖЭУ-2» установлено отсутствие вентиляции в ванной комнате, произведены работы по демонтажу участка стены для ревизии вентиляционной шахты, в результате осмотра выявлено, что вентиляционная шахта отсутствует.

Суду представлены фотографии произведенного демонтажа в кладке стены в квартире истца, из которых усматривается, что вентиляционная шахта фактически заложена кирпичной кладкой, цементом, видны части металлической арматуры.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству стороны ответчика назначена судебная экспертиза.

Согласно выводам эксперта ООО «Регион-Эксперт» К. определить недостатки в вентиляционных шахтах по стоякам в квартире по ... не представляется возможным, так как Проект (Альбом «Отопление и вентиляция») жилого дома не представлен и доступ к обследуемым вентиляционным шахтам отсутствует. В связи с чем, определить устранимые или неустранимые недостатки, не представляется возможным.

Вместе с тем, из исследовательской части заключения эксперта следует, что в виду того, что экспертом не был предоставлен проект системы вентиляции жилого дома по ..., а доступ к вентиляционным шахтам отсутствует, так как в квартире сделан ремонт, экспертом по показаниям прибора сделан вывод, что вентиляционные шахты неисправны. Для полного ответа на поставленные вопросы необходима разборка отделки в данной квартире. Для восстановления работоспособности вентиляционных шахт необходимо произвести частичный демонтаж кладки шахт, для определения вентиляционных проемов в перекрытии между 1 и 2 этажами. Объем работ по ремонту можно установить только при полном осмотре шахт разрушающим методом. Кроме того, для притока свежего воздуха квартира оборудована клапанами инфильтрации воздуха (КИВ).

Исходя из ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Этот вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае в зависимости от того, какая сторона, по каким причинам не явилась на экспертизу или не представила экспертам необходимые предметы исследования, а также какое значение для нее имеет заключение экспертизы, исходя из имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

На основании статьи 55 (часть 1) ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон.

В судебном заседании истец ФИО1 от демонтажа и разборки отделки в его квартире отказался, поскольку им уже произведен ремонт. Указанная позиция истца при проведении экспертизы была подтверждена экспертом К. в судебном заседании. Также из пояснений истца следует, что с вопросами проведения ремонта вентиляционных шахт ФИО1 в адрес правления ТСЖ «Центр» не обращался, соответственно, соответствующее собрание собственниками жилья многоквартирного дома по рассмотрению данного вопроса не проводилось.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, приведенные нормы права, а также характер заявленных истцом требований, настаивавшего на возложении обязанности по ремонту вентиляционной шахты именно на ООО «ЖЭУ-2», суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Как указывалось судом выше, положения статьи 12 ГК РФ, включая ее абзац восьмой, согласно которому защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, содержат перечень способов защиты гражданских прав, направленных на обеспечение восстановления нарушенных прав и стабильность гражданско-правовых отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 2109-О, от 28 января 2016 года № 140-О и др.).

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Между тем, факты нарушений прав истца ответчиком ООО «ЖЭУ-2», наличие у последнего обязательства при исполнении договора подряда, которое им не исполнено, в ходе рассмотрения спора своего подтверждения не нашли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭУ-2», ТСЖ «Центр» об исполнении обязательства по ремонту вентиляционных шахт отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: Л.Н. Помишина



Суд:

Советский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) (подробнее)

Ответчики:

ООО "ЖЭУ-2" (подробнее)
ТСЖ "Центр" (подробнее)

Судьи дела:

Помишина Л.Н. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Злоупотребление правом
Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ

Признание договора незаключенным
Судебная практика по применению нормы ст. 432 ГК РФ

По договору подряда
Судебная практика по применению норм ст. 702, 703 ГК РФ

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ

По ТСЖ
Судебная практика по применению норм ст. 135, 136, 137, 138 ЖК РФ