Решение № 2-3793/2024 2-703/2025 2-703/2025(2-3793/2024;)~М-3051/2024 М-3051/2024 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-3793/2024

Дело № 2-703/25 Номер

Номер


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры, общей площадью 43,4 кв.метров, жилой площадью 24,8 кв.метров, кадастровый Номер, расположенную по НСО, <Адрес>, в перепланированном состоянии.

Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, Дата года рождения, умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии Ш-ЕТ № Дата.

ФИО1 (добрачная фамилия ФИО2) Е.А. является дочерью ФИО2, и наследником первой очереди.

После смерти ФИО2 истец приняла наследство.

Дата, нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве на по закону серии <Адрес>6, зарегистрированное в реестре за Номер на наследственное имущество, состоящее однокомнатной квартиры по адресу: <Адрес>.

Помимо вышеуказанного имущества при жизни наследодателю принадлежало жилое помещение: <Адрес> кадастровым номером Номер. расположенная на втором этаже <Адрес> микрорайона Центральный в городе <Адрес>, которая приобретена по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Номер от Дата.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости площадь квартиры, по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер, составляет 43, 1 кв.м.

В Дата году наследодателем при жизни была проведена перепланировка (переустройство) квартиры, в результате которой площадь квартиры составляет 43, 4 кв.м.

Дата, ООО «Архитектура, строительство, дизайн» <Адрес> «Заключение по выполненной перепланировке», на листе 2 которого отображен -квартиры после перепланировки». Наследодателем были выполнены следующие работы:

выполнен демонтаж части ненесущих перегородок с дверным блоком между коридором Номер и жилой комнатой Номер;

выполнена новая несущая перегородка с дверным блоком между коридором Номер и жилой комнатой Номер;

выполнен демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между корридор Номер и кухней Номер;

выполнена новая несущая перегородка с дверным проемом между коридором Номер

и кухней Номер;

выполнен демонтаж встроенного шкафа Номер, в коридоре Номер выполнен новый встроенный шкаф с раздвижными дверями.

Между тем, перепланировка (переустройство) квартиры была проведена без согласования и получения соответствующего разрешения в Администрации Искитима НСО, поскольку ФИО2 не было известно о том, что разрешение необходимо получать до проведения строительных работ.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является Решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Оценив все установленные обстоятельства дела в совокупности, суд пришел к выводу, что выполненные работы по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности всего строения и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленных градостроительным регламентом. Выполненные работы по перепланировке отсутствуют требованиям противопожарных норм действующих на территории РФ, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается «Заключением по выполненной перепланировке квартиры», выданным ООО «Архитектура, строительство, дизайн» <Адрес> Дата.

Доводы истца судом проверены, документально подтверждены, ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах суд полагает, исковые требования истца следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, общей площадью 43,4 кв. метров, жилой площадью 24,8 кв. метров, кадастровый Номер, расположенную по адресу: <Адрес>, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта квартиры, выполненный ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от Дата.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Табола К.В.

Подлинник судебного акта находится в материалах гр.дела Номер