Решение № 2-87/2025 2-87/2025~М-70/2025 М-70/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-87/2025

Дело № 2-87/2025

УИД 87RS0004-01-2025-000117-27


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Билибино 9 июня 2025 года

Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Скороходовой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Адамович Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к С.В.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее - НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО») обратилась в Билибинский районный суд с иском к С.В.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что С.В.Н. является собственником принадлежащего ему на праве собственности помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 58,4 кв. м. В связи с ненадлежащим исполнением собственником своих обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт с 1 декабря 2015 года по 31 июля 2023 года образовалась задолженность в размере 56 040 руб. 09 коп. Определением мирового судьи судебного участка Билибинского района Чукотского автономного округа от 21 ноября 2024 года отменен судебный приказ о взыскании со С.В.Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Билибино, мкр-н. Арктика, д.8, корп.1, кв.21 - за период с 1 декабря 2015 года по 31 июля 2023 года в размере 56 040 руб. 09 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 1-3).

В заявлении ответчика от 19 мая 2025 года указано, что с исковыми требованиями НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО» о взыскании с него задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не согласен в связи с тем, что договор с истцом он не заключал, не получал и не подписывал его, разъяснений от истца не получал. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, просит суд применить последствия истечения срока исковой давности (л.д.38).

В судебное заседание истец НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 1-3, 54).

Ответчик С.В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 этого же Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 1 ст.171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Указанные взносы вносятся региональному оператору фонда капитального ремонта, если собственниками помещений в доме не выбрано их перечисление на специальный счет (ст.170 ЖК РФ). Собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, согласно приведенным положениям ст.ст.169, 171 и п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 ЖК РФ), поскольку иной срок не установлен законом Чукотского автономного округа.

В силу ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Согласно абз.2 п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из абз.1 п.7 названных Правил следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

При рассмотрении дела судом установлено, что региональным оператором на территории Чукотского автономного округа является НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО» на основании Закона Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года № 108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа», распоряжения Правительства Чукотского автономного округа от 22 ноября 2013 года № 444-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа».

Указанная информация размещена на официальном сайте НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.fkr87.ru.

Как видно из раздела 2 Устава НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО», региональный оператор создан в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества за счет взносов собственников помещений в этих домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (л.д.15-16).

Согласно п.1 ч.2 ст.6 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 № 108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» в целях осуществления своих функций региональный оператор, в частности, осуществляет начисление и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, организует сбор указанных средств.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округу на 2014-2043 годы, утверждённая Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25 ноября 2014 года № 555, официально опубликована в газете «Ведомости» N 47/1(681/1) 28 ноября 2014 года.

В Региональную программу включены все многоквартирные дома (п.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ) за исключением указанных в п.1 ч.2 ст.169 ЖК РФ, в соответствии с указанной нормой закона взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с пп.1,3,4 части 2 статьи 9 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 № 108-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» не включаются в Региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры, многоквартирных домов, в отношении которых приняты решения о сносе или реконструкции.

В указанную Региональную программу в том числе входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором расположено жилое помещение, являющееся собственностью ответчика.

Учитывая вышеназванные нормы закона, С.В.Н. как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истцом в подтверждение исковых требований представлена выписка по лицевому счёту № <адрес> в период с 1 декабря 2015 года по 31 июля 2023 года, из которой следует что ответчик не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у С.В.Н. образовалась задолженность в размере 56 040 руб. 09 коп. (л.д. 6-7).

Приведенный в данный выписке расчет подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт произведен истцом на основании постановлений Правительства Чукотского автономного округа, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чукотского автономного округа в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чукотского автономного округа в спорный период установлен постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № на соответствующий календарный год, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в размере: на 2015 год – 8,2 руб. в месяц; на 2016 год – 8,5 руб. в месяц; на 2017 год – 9 руб. в месяц, на 2018 год – 9,6 руб. в месяц; на 2019 год – 10,3 руб. в месяц; на 2020 год – 10,8 руб. в месяц, на 2021 год – 11,40 руб. в месяц; на 2022 год – 12,14 руб. в месяц, на 2023 год – 12,93 руб. в месяц.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его обоснованным и математически верным. Суд также учитывает, что данный расчет задолженности и его правомерность ответчик не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности по существу требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ранее истец обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании со С.В.Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 декабря 2015 года по 31 июля 2023 года. Вынесенный мировым судьей 2 октября 2023 года судебный приказ был отменен 21 ноября 2024 года на основании ст. 129 ГПК РФ (л.д. 12-13).

Отмена судебного приказа послужила основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Вместе с тем как было указано выше, С.В.Н. заявлено о пропуске НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО» срока исковой давности на предъявление данной задолженности ко взысканию в судебном порядке.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» п. 2 ст. 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11 и 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст.ст. 196, 200 ГК РФ). Для собственника взнос на капитальный ремонт является одним из слагаемых платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43).

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз.2 п.18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что ранее истец обратился к мировому судье судебного участка Билибинского района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за этот период. Определением мирового судьи от 21 ноября 2024 года судебный приказ отменен. Истец обратился в суд с настоящим иском 14 мая 2025 года, т.е. до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учётом приведённых разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 18 сентябре 2024 года, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий сентябрю 2021 года.

Спорный вид обязательства является периодическим (ежемесячным) со сроком исполнения до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Действуя разумно и осмотрительно, Региональный оператор должен был узнать о невнесении ответчиком взноса на капитальный ремонт и, как следствие, о нарушении своего права на получение оплаты за август месяц 2021 года – с 10 сентября 2021 года, поэтому срок исковой давности для задолженности за указанный месяц истекает 10 сентября 2024 года. В связи с этим, обратившись в суд с требованием, являющимся предметом настоящего дела, только 18 сентября 2024 года, истец пропустил установленный п.1 ст.196 ГК РФ срок исковой давности на взыскание с ответчика задолженности, возникшей, в том числе, до сентября месяца 2021 года.

Из буквального толкования ст.205 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43, следует, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Следовательно, требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлено по истечению срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска в указанной части на основании абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ.

В остальной части исковые требования НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО» о взыскании с С.В.Н. задолженности по уплате указанных взносов за период 1 сентября 2021 года по 31 июля 2023 года суд признает подлежащими удовлетворению по приведенным выше основаниям, в связи с чем суд приводит свой расчет задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт.

месяц

тариф за кв.м (руб.)

площадь жилого помещения (кв. м)

начислено (руб.)

2021 год

сентябрь

11,4

58,4

665,76

октябрь

11,4

58,4

665,76

декабрь

11,4

58,4

665,76

2022 год

январь

12,14

58,4

708,98

февраль

12,14

58,4

708,98

март

12,14

58,4

708,98

апрель

12,14

58,4

708,98

май

12,14

58,4

708,98

июнь

12,14

58,4

708,98

июль

12,14

58,4

708,98

август

12,14

58,4

708,98

сентябрь

12,14

58,4

708,98

октябрь

12,14

58,4

708,98

ноябрь

12,14

58,4

708,98

декабрь

12,14

58,4

708,98

2023 год

январь

12,93

58,4

755,11

февраль

12,93

58,4

755,11

март

12,93

58,4

755,11

апрель

12,93

58,4

755,11

май

12,93

58,4

755,11

июнь

12,93

58,4

755,11

июль

12,93

58,4

755,11

Итого

15790,78

Таким образом, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период 1 сентября 2021 года по 31 июля 2023 года составляет 15 790 руб. 78 коп.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований отказано.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском истец уплатил государственную пошлину в сумме 4 000 руб., в соответствии с требованиями подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ сумма взыскиваемой с ответчика госпошлины не подлежит изменению, поскольку не может быть ниже 4000 руб., в связи с чем с ответчика С.В.Н. подлежит взысканию уплаченная ответчиком государственная пошлина в указанном размере (л.д. 4,5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к С.В.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать со С.В.Н. (<данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (<данные изъяты> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 сентября 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 15 790 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к С.В.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Скороходова

Решение в окончательной форме составлено 09.06.2025.