Решение № 2-1900/2019 2-1900/2019~М-1614/2019 М-1614/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-1900/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1900/2019 по исковому заявлению ФИО2 ИвА. к администрации Бирюсинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что в конце 1980 годов её семье по месту работы в совхозе «Тайшетский» <адрес>, впоследствии переименованном ТОО СХП «Тайшетское» предоставлена трехкомнатная квартира для проживания, общей площадью 59,55 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>1. ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, с семьей из 5 человек выдан ордер № на право вселения в данную квартиру. Жилой <адрес> построен совхозом «Тайшетский» в 1984 году. На протяжении тридцати лет истец постоянно проживает в данной квартире, состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Сын истца ФИО3 согласен на приватизацию квартиры без его участия. Дети ФИО4, ФИО5 проживают отдельно. Согласно документам, выданным территориальным отделом по <адрес> и <адрес> – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» квартира имеет общую площадь 61,5 кв.м., застроенную площадь 39,7 кв.м. Согласно справке администрации Бирюсинского муниципального образования квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится. ТОО СХП «Тайшетское» не функционирует в связи с ликвидацией. По указанным причинам истцу отказано в передаче занимаемого жилого помещения в собственность, и рекомендовано обратиться в суд. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данную квартиру. На кадастровом учете квартира не состоит. Право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за истцом на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией Бирюсинского муниципального образования, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.м., в т.ч. жилой 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Бирюсинского муниципального образования в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявлений ходатайств не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, согласно представленным заявлениям против удовлетворения требований истца не возражали.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам юридического лица.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 37,1 кв.м., предоставлена ФИО2 с семьей, состоящей из 5-ти чел. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом городского (районного) Совета народных депутатов.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о заключении брака I-CT № усматривается, что ФИО2 и истец ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

Согласно справке архивного отдела администрации Муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в документах фондов № Р-1 исполкома <адрес> Совета Народных депутатов № Р-142 администрации <адрес>, хранящихся в архивном отделе Управления по делам администрации <адрес>, сведения о выделении жилплощади по адресу: <адрес> на имя ФИО1 не обнаружены.

Из справки Территориального отдела по г. Тайшету и Тайшетскому району – Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по реестровым книгам отдела зарегистрированных объектов недвижимости за ФИО1 на праве собственности в г. Тайшете и Тайшетском районе на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию не использовано.

Согласно акту технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 61,5 кв.м., в т.ч. жилую 39,7 кв.м.

Право собственности на земельный участок <адрес> по <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Бирюсинского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам главы Бирюсинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 1989 года и по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> вместе с ним по день смерти проживала истец ФИО1, которая и по настоящее время проживает по указанному адресу.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит, что следует из справки администрации Бирюсинского муниципального образования.

ФИО3, сын истца, выразил согласие на приватизацию спорной квартиры без его личного участия, что удостоверено нотариусом Тайшетского нотариального округа <адрес> ФИО6. Дети истца, ФИО4, ФИО5 в заявлениях адресованных суду, против удовлетворения требований истца не возразили.

Законность вселения в спорное жилое помещение в 1989 году и факт проживания в ней истца ФИО1 администрацией не оспаривались, с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения администрация и иные лица к истцу не обращались.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При разрешении требований истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение предоставлено умершему супругу истца на основании ордера, ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, совершеннолетние дети истца отказались от участия в приватизации и не возражают против удовлетворения требований истца, а потому, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести в собственность указанное спорное жилое помещение.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона истец имеет право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ИвА. удовлетворить.

Признать за ФИО2 ИвА.й, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Бирюсинским отделением милиции Тайшетского ГОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова