Решение № 2-1106/2018 2-1106/2018 ~ М-985/2018 М-985/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1106/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 г. п.Теплое Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1106/2018 по иску ФИО1, ФИО2 в интересах Д.А., Д.С. к администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района, администрации МО Тепло - Огаревский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 в интересах Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, Д.С. ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с иском к администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района и просят суд признать за ФИО1, Д.А.., Д.С. право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на квартиру общей площадью 87,5 м2, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, Д.А. Д.С. вселены на законном основании, зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире общей площадью 87,5 м2, расположенной по адресу: <адрес> переданной в муниципальную собственность МО Тепло - Огаревский район, и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, однако они не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности указанного муниципального образования на жилое помещение надлежащим образом не зарегистрировано.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Тепло - Огаревский район.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец - третье лицо ФИО2, представители ответчиков - администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района, администрации МО Тепло - Огаревский район, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 того же Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем квартиры общей площадью 87,5 м2, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, с ним заключен договор социального найма жилого помещения.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1, его супруга ФИО4, их совершеннолетние дети ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ, Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.

Их родственные отношения документально подтверждены.

Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Тепло - Огаревский район, что видно из представленной суду выписки из реестра муниципального имущества МО Тепло - Огаревский район, однако право муниципальной собственности указанного муниципального образования на жилое помещение надлежащим образом не зарегистрировано, что препятствует реализации ими принадлежащего им в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.

Из представленных документов не усматривается, что в этом жилом помещении имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.

В силу ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО1, Д.А.., Д.С.. ранее участвовали в приватизации жилья.

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 возражают против приватизации жилого помещения без их участия в собственность указанных лиц.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что указанная квартира может быть передана Дубикову В.И., Д.А.., Д.С. в собственность в порядке приватизации.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на это жилое помещение возникает общая долевая собственность.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 в интересах Д.А., Д.С. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ, Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, Д.С., ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на квартиру общей площадью 87,5 м2, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий