Решение № 2-1106/2018 2-1106/2018~М-1103/2018 М-1103/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1106/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шаталовой Л.В.,

при секретаре Семиной В.Ю.,

с участием представителя истца ООО «Дома Красивомечья» по доверенности ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» по доверенности ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Южного филиала ООО «ККС» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1106/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Дома Красивомечья» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Дома Красивомечья» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что ООО «Дома Красивомечья» в соответствии с Уставом является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма и вместе с ней по указанному адресу проживают члены семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, однако в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади, при этом общая задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 126 762,52 рублей. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности, но до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 126 762,52 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 735,25 рублей; расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 1648,22 рублей.

Определением судьи от 15.10.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены в порядке ст. 43 ГПК РФ Южный филиал ООО «ККС», МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», филиал «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

На основании определения суда от 13.11.2018 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ООО «Дома Красивомечья» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ООО «Дома Красивомечья» является управляющей компанией в отношении <адрес>, которая управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, а ФИО5 и ФИО6 – членами семьи данного нанимателя, при этом зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, однако не выполняют обязательства по оплате жилого помещения, при этом общая задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 126 762,52 рублей, из них: содержание жилья – 67597,91 рублей, содержание общего имущества – 52,53 рублей и 510,69 рублей, отопление – 58601,39 рублей. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» по доверенности ФИО2 в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Южного филиала ООО «ККС» по доверенности ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ, и заключаются в обязанности одного лица (должника) совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а также в корреспондирующем этому праве кредитора требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

Гражданское законодательство основывается на признании свободы договора. Физические и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (статья 1 ГК РФ). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный правовыми актами, в котором содержатся элементы различных договоров. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано правовыми актами (статья 421 ГК РФ).

Согласно статьям 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится в силу ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ООО «Дома Красивомечья» является управляющей компанией в отношении многоквартирного <адрес>, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления следует, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма и вместе с ней по указанному адресу проживают члены семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Как следует из выписки из лицевого счета № МУП «ВКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет в отношении квартиры по адресу: <адрес>, открыт действительно на имя ФИО4.

Согласно письмам ОВМ МОМВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Из писем межмуниципального отдела по Ефремовскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> и <адрес> «Областное БТИ» следует, что сведения о регистрации за кем-либо права собственности на <адрес> отсутствуют.

В силу ч.ч. 2 и 8 ст. 162 ЖК РФ обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают квартиру по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, при этом в силу вышеуказанных положений законодательства обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение)), при этом ООО «Дома Красивомечья», являющееся в силу договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией, вправе требовать от нанимателя жилого помещения и членов семьи нанимателя внесения платы за содержание жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному суду расчету задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 126 762,52 рублей, из них: за содержание жилья – 67597,91 рублей, за содержание общего имущества (холодное водоснабжение) - 52,53 рублей, за содержание общего имущества (электроснабжение) - 510,69 рублей, за отопление – 58601,39 рублей, при этом такая задолженность образовалась в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности уведомлением, которое было получено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данная задолженность не погашена.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг в сумме 126 762,52 рублей, при этом в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ такое взыскание должно производиться в солидарном порядке.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19. НК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3735,25 рублей.

Судом установлено, что ООО «Дома Красивомечья» ранее обращалось к мировому судье судебного участка № 17 Ефремовского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности в солидарном порядке за коммунальные услуги и судебных расходов по уплате государственной пошлины, при этом мировым судьей 10.01.2018 был выдан судебный приказ, который впоследствии определением судьи от 09.02.2018 был отменен, при этом ООО «Дома Красивомечья» была уплачена государственная пошлина в размере 1648,22 рублей.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 1648,22 рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, так как являются в соответствии со ст. 15 ГК РФ убытками, поскольку судебный приказ был отменен по возражениям ответчика ФИО4, а уплата такой государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа является обязательной при обращении в суд согласно ч. 2 ст. 123 ГПК РФ и она не подлежит возврату при отмене судебного приказа.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 735,25 рублей, расходов по уплате государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 1648,22 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дома Красивомечья» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 126 762,52 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 735,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 1648,22 рублей.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2018 г.

Председательствующий Л.В. Шаталова