Решение № 2-1814/2019 2-1814/2019~М-1604/2019 М-1604/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1814/2019

Дело № 2-1814/2019 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 21 мая 2019 года

гражданское дело по иску Шаткеновой М, Шаткенова ЕЖ, Оспанова ЕЖ к Администрации г.Омска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Омска, указав, что Шаткенова М, Шаткенов ЕЖ являются собственниками жилого дома общей площадью 92,30 кв.м, в праве общей долевой собственности и земельного участка по адресу: г.<адрес> на основании архивной справки от 08.06.1999года, № №, свидетельства о праве на наследство по закону от 08.07.1995года, реестровый номер 1-340, нотариус Шиковец С.Л, свидетельства о государственной регистрации права от 20.07.1999года серия №, и земельного участка с кадастровым номером 55№:865, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 730 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка №, свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.2010г серия №. Оспанов ЕЖ является собственником жилого дома общей площадью 92,30 кв.м, и земельного участка в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> на 34/92 долей на основании Договора купли-продажи 12.05.2008года, свидетельства о государственной регистрации права № 30.05.2008г Шаткенова М Шаткенов ЕЖ в 2017 году осуществили пристрой к основному строению : кухню Литер А1 площадью 11,6 кв.м, веранда Литера а площадью 4,1 кв.м., итого после пристроя общая плошадь 46,5 кв.м. В связи с тем, что в 2004 году произошел пожар в части жилого дома, которая сейчас принадлежит Оспанову Есенгельды Жартыбаевичу (копия справки МЧС России от 27.04.2004г), после покупки в 2008 году, Оспанов Е.Ж. стал восстанавливать своими силами, на собственные средства после пожара купленную часть жилого дома. В 2010 году осуществил пристрой к основному строению: кухня Литер А2 площадью 11,2 кв.м., комната Литер А2 площадью 8,6 кв.м., комната Литер А2 площадью 8,9 кв.м., комната Литер А2 площадью 21,5 кв.м., гардероб Литер А2 площадью 3,4 кв.м., комната Литер А2 площадью 9,6 кв.м., коридор Литер АЗ площадью 8,1 кв.м., душ Литер АЗ площадью 0,7 кв.м., веранда Литер а1 площадью 6,1 кв.м., веранда Литер а2 площадью 2,5 кв.м., итого после восстановления общая площадь 80,6 кв.м. Согласно технического паспорта, подготовленного Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», после реконструкции общая площадь жилого дома составляет 127,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию Ленинского административного округа города Омска с заявлением о выдаче разрешения на строительство, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЛАО города Омска выдано Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а именно строительство и реконструкция возможны на расстоянии 3 метров от границ смежных земельных участков и красной линии <адрес> представленной схеме планировочной организации земельного участка с кадастровым номером № существующий индивидуальный жилой <адрес> и проектируемые жилые пристройки к гему размещены на расстоянии менее 3 метров от красной линии <адрес>, в связи с чем, выдать разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома не предоставляется возможным. Согласно заключению ООО «ОМЭКС» № -РО от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию помещения Шаткенова М, Шаткенов ЕЖ вывод специалиста: при рассмотрении требований нормативной документации к жилым домам, специалист пришел к выводу, что Литер А, А1 <адрес> общей площадью 42,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пригодна для постоянного проживания граждан, так как имеет раздельные коммуникации, не угрожает здоровью и жизни, и в большей степени соответствует: -СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» -СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» -СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» -СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» -СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» -СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты, Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» -СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», ред. 2017. Согласно заключению ООО «ОМЭКС» № -РО от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию помещения Оспанова ЕЖ вывод специалиста: при рассмотрении требований нормативной документации к жилым домам, специалист пришел к выводу, что Литер А2, АЗ <адрес> общей площадью 72 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пригодна для постоянного проживания граждан, так как имеет раздельные коммуникации, не угрожает здоровью и жизни, и в большей степени соответствует :-СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»-СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»-СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»-СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»-СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»-СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты, Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»-СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», ред. 2017. Понятие «реконструкция» дано в п.14 ст. Градостроительного кодекса РФ, согласно которой это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема и количества инженерно-технического обеспечения. Просит сохранить жилой <адрес>, расположенный в городе Омске по <адрес>, общей площадью 127,1 кв.м., инвентарный № в реконструированном состоянии.

Истцы Шаткенова М., Шаткенов Е.Ж., Оспанов Е.Ж. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель истцов по доверенности Калинкина Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что согласно исковому заявлению ими представлены все доказательства, подтверждающие факт того, что пристрой к основному жилому дому не нарушает законные права и интересы собственников жилого дома. Имеется заключение ООО «Омэкс» от ДД.ММ.ГГГГ, где эксперт делает вывод, что данная конструкция соответствует противопожарным, градостроительным нормам. Пристройка осуществлялась на том месте, на котором находилось старое строение. Из письма Администрации г. Омска, следует, что пристройка размещена на расстоянии менее 3 метров от красной границы. Департамент архитектуры и градостроительства рассмотрев обращение по вопросу предоставления разрешения на отклонение предельных параметров на нашем земельном участке с кадастровым номером 865, разъяснил, что в соответствии со ст. 45 Правил землепользования и застройки муниципального образования, утвержденных решением Омского горсовета 2008 г. минимальная площадь земельного участка для размещения составляет 300 кв.м. В процессе рассмотрения нашего заявления было установлено, что согласно выписке ЕГРН, площадь рассматриваемого земельного участка 730 кв.м., соответственно учитывая изложенное, они не имеют право обращаться в комиссию за предоставлением решения на отклонение в порядке ст. 40 ГК РФ, дополнительно сообщив, что они могут обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольно-возведенное строение. Основное строение дома находится в тех же пределах, в каких было ранее. Пристрой выходит за пределы дома, но выходит не в сторону красной линии, выходит во внутрь земельного участка. По отношению к соседям нарушений нет. В связи, с чем просят признать жилой дом в реконструированном виде площадью 127,1 кв.м.

Представитель Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска, Управления Росреестра по Омской области, Администрации ЛАО г.Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 1 ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (часть 2 статьи 260).

Согласно подпункту 2 пункту 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Понятие "реконструкция" дано в части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), согласно которой это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно части 9 статьи 36 ГрК РФ реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

В соответствии со статьей 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ.

Согласно пункту 7 статье 1 ГК РФ территориальные зоны есть зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1, 2 статьи 37 ГК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 1 ГК РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 30 ГК РФ, градостроительные регламенты являются составной частью правил землепользования и застройки, утверждение которых в соответствии со статьей 8 данного Кодекса относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В силу части 2 статьи 85 ЗК РФ, части 1 статьи 36 ГК РФ правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства определяется градостроительным регламентом.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (часть 3 статьи 85 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 8 ГК РФ утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

С учетом приведенных норм использование земельного участка его правообладателем в любом случае предопределяется требованиями, которые предъявляются градостроительными регламентами к территориальным зонам, в пределах которой находится спорный земельный участок.

Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 года N 201 были утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования город Омск Омской области (далее - Правила), включившие в себя карту градостроительного зонирования территорий города Омска, а также градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Данные Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, а также должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими землепользование и застройку на территории города Омска (пункт 5 статьи 2 Правил).

Правила действуют на всей территории в границах города Омска (пункт 1 статьи 3 Правил).

Для каждого вида территориальной зоны Правилами устанавливается градостроительный регламент, который определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства и распространяется в равной мере на все расположенные в пределах границ территориальной зоны земельные участки и объекты капитального строительства, независимо от форм собственности (статья 10 Правил).

Градостроительный регламент устанавливается для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Согласно пункту 11 статьи 1 ГрК РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (пункт 12 статьи 1 ГрК РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ВАС РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права АА №, серия АА № ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, общей площадью 92,30 кв.м. в праве общей долевой собственности по 29/92 у каждого, и земельного участка площадью 730 кв.м., с видом разрешенного использования «Для размещения домов индивидуальной жилой застройки», кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права серия <адрес>, серия <адрес> и выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является собственником 34/92 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, общей площадью 92,30 кв.м., и земельного участка в праве общей долевой собственности 34/92 доли, площадью 730 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Из пояснений представителя истца следует, что в связи с тем, что в 2004 году в части дома принадлежащей в настоящее время ФИО3 произошел пожар, последний восстановил на собственные средства купленную им часть дома. В 2010 году осуществил пристрой к основному строению, после реконструкции общая площадь жилого дома составляет 127,1 кв.м..

Истцы обращались в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

03.07.2018г. Глава администрации Ленинского АО города Омска письменно уведомил истцов об отказе в выдаче разрешения на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в связи несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а именно строительство и реконструкция возможны на расстоянии 3 метров от границ смежных участков и красной линии <адрес> (л.д. 13).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55№ расположенном по адресу: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, с площадью 92,30 кв.м., с видом разрешенного использования «Для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Согласно выписки из ЕГРН от 31.10.2018г. ограничений прав и обременений на земельный участок не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцам на праве общей долевой собственности, был построен в 1940 году.

Из экспертного заключения ООО «ОМЭКС» №-РО от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении требований нормативной документации к жилым домам, сопоставив фактические данные, полученные путем визуального осмотра и изучения технической документации, с требованиями, предъявленными к объектам такого рода, следует, что Литер А2, А3 одноэтажного жилого <адрес> общей площадью 72 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, пригодны для постоянного проживания граждан, так как имеются коммуникации (электроснабжение, отопление, водоснабжение), не имеется повреждений несущих конструкций, угрожающих здоровью и жизни людей и в большей степени соответствует:

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

- СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»

- СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»

- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»

- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»

- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты, Ограничение, распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»

- СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», ред. 2017.

Обстоятельств, которые бы указывали на нарушение реконструкцией жилого помещения прав и законных интересов граждан либо создания угрозы их жизни и здоровью, судом не установлено. Также суд учитывает, что жилой дом расположен в границах, ранее учтенных в ЕГРН и технической документации. Каких-либо доказательств того, что уменьшилось 3-метровое расстояние между жилым домом и «красной линией» <адрес>.

БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по состоянию на 26.11.2018г. составил технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом тех обстоятельств, что <адрес> построенный в 1940 году и реконструированное здание 2010 года располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:160101:865 принадлежащем истцам, обстоятельств, которые бы указывали на нарушение реконструкцией жилого помещения прав и законных интересов граждан либо создания угрозы их жизни и здоровью, судом не установлено, а истец не имеет возможности узаконить произведенную реконструкцию занимаемого им жилого помещения путем согласования с органом местного самоуправления, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 М ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью 127,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение -27.05.2019 года

Судья: Е.В.Елисеев