Решение № 2-533/2018 2-533/2018 ~ М-398/2018 М-398/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-533/2018

Гр.дело №2-533/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 18 июня 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Фурсовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> действующей в своих, и в интересах несовершеннолетних ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, и ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности не чинить препятствия в проведении кадастрового учета жилого дома, земельного участка, и в оформлении пристройки к жилому дому по адресу: <...>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Кирсановский районный суд с иском к ФИО3 действующей в своих, и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, и ФИО6 о возложении обязанности не чинить препятствия в проведении кадастрового учета жилого дома, земельного участка, и в оформлении пристройки к жилому дому по адресу: <...>.

В судебном заседании истица ФИО2 в обоснование заявленных требований пояснила, что 20 мая 2016 года она по договору купли-продажи приобрела 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <...>. 25.05.2016 года ею оформлены права собственности на 1\3 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка. После оформления права собственности, 27.07.2016 года принято постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ей, площадью 0,0610 га. После приобретения права собственности на долю жилого дома, ей необходимо было произвести пристройку кухни, спальни и коридора. Для проведения данной реконструкции жилого помещения администрацией города Кирсанова 15.08.2016 года ей выдано разрешение на реконструкцию части её жилого дома. Для реконструкции жилого помещения ей необходимо произвести замеры для оформления кадастрового паспорта. По-соседству с ней в их доме через стенку проживает ФИО3 с детьми, которая категорически запрещает ей производить реконструкцию части её дома, не пускает представителей Бюро технической инвентаризации для проведения замеров для реконструкции. В связи с чем, не имеется возможности составить кадастровый план на земельный участок и начать ей реконструкцию жилого дома. Причину отказа в составлении кадастрового плана работниками БТИ ФИО3 не объясняет, но категорически отказывается дать возможность сделать замеры. Согласно п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Согласно п.7 ст.51 ГК РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные органы местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. Она обратилась с заявлением в администрацию города Кирсанова о выдаче ей разрешения на реконструкцию её части жилого дома. 15.08.2016 года разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства администрацией города Кирсанова ей было выдано. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, - в порядке устанавливаемом судом. Поскольку жилой дом № 85 по улице Дзержинского г.Кирсанова является общей долевой собственностью сторон, то для осуществления его реконструкции и получения соответствующего разрешения необходимо получение письменного согласия всех собственников семьи ФИО1. Таким образом, ФИО3 создает ей препятствия в реализации права собственности на её имущество и соглашение на реконструкцию её части жилого дома не дает, в связи с чем, она вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебные органы, поскольку с августа 2016 года они не могут прийти к соглашению. С учетом положений ст.ст.304-305 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, просит обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не чинить ей препятствия в проведении кадастрового учета жилого дома, земельного участка, и в оформлении пристройки к жилому дому по адресу: <...>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с данным иском она не согласна, т.к. при возведении пристройки к части дома ФИО2, была нарушена целостность крыши, которая стала протекать. В случае ремонта крыши над её частью дома ФИО2 – она даст свое разрешение ей на оформление.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, вышеуказанное своей матерью ФИО3 поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 в судебном заседании позицию ФИО3 и ответчика ФИО6 поддержал в полном объеме.

Представитель органа опеки и попечительства администрации г.Кирсанова Тамбовской области (по доверенности) ФИО8 в судебном заседании полагала разрешение данного иска на усмотрение суда, поскольку интересы несовершеннолетних ответчиков не затронуты.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 25.05.2016 г. №№ 68-68/009-68/009/294/2016-141/2, 68-68/009-68/009/294/2016-142/2, истице ФИО2 принадлежат 1/3 жилого дома и земельного участка по адресу: <...>.

Постановлением администрации г.Кирсанова Тамбовской области от 27.07.2016 года за №788 был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 68:24:0100022:28, площадью 0,0610 га, находящегося в общей долевой собственности ФИО2 по адресу: <...>, в целях использования для реконструкции жилого дома. Отдел архитектуры, строительства и перспектив развития города обязан провести регистрацию утвержденного градостроительного плана, и возложил обязанность на ФИО2 осуществлять реконструкцию жилого дома в соответствии с требованиями градостроительного плана.

На основании этого был составлен градостроительный план указанного земельного участка.

Администрацией г.Кирсанова 15.08.2016 года ФИО2 было выдано разрешение на строительство за №68-301000-25-2016.

Данному земельному участку присвоен кадастровый номер 68:24:0100022:28, его площадь составила 610 кв.м.

При таких условиях требования истицы ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить обязанность на ФИО1 <данные изъяты> действующую в своих, и в интересах несовершеннолетних ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, и ФИО1 <данные изъяты> не чинить препятствия ФИО2 <данные изъяты> в проведении кадастрового учета жилого дома, земельного участка, и в оформлении пристройки к жилому дому по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Председательствующий: Бурчевский С.А.

Верно:

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: Е.Ю. Фурсова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в административном деле № 2-533/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: Е.Ю. Фурсова