Решение № 2-563/2017 2-563/2017~М-497/2017 М-497/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-563/2017

Дело № 2-563/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 18 мая 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области, о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат <данные изъяты>. Как утверждает истица, она является наследником по закону к имуществу брата и в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти <данные изъяты>., является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

При жизни <данные изъяты>. надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом принадлежал <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от 23 октября 2000 года.

Истица просит:

- признать за <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- включить жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Ответчик ФИО3, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом – телефонограммой, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с общими положениями главы 30 Гражданского кодекса РФ (ст. 454) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Сделку можно считать исполненной с момента передачи товара покупателю (ст. 458 ГК РФ).

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за ФИО3

23 октября 2000 года между ФИО3 с одной стороны и <данные изъяты> с другой стороны заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал, а <данные изъяты> купил жилой <адрес> в <адрес><адрес><адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес><данные изъяты> зарегистрирован в реестре за №. Поставлен на государственный технический учет в БТИ Борисоглебского района ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО3 указанный договор не оспаривает, у суда имеются основания признать за <данные изъяты>. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС <адрес> 24.05.2016г., актовая запись № от 24.05.2016г.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты> к имуществу <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело №, копия которого по запросу представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела, наследником по закону является полнородная сестра ФИО1, которая подала заявление о принятии наследства по закону.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает возможным включить жилой <адрес> в <адрес><адрес><адрес>, в состав наследственного имущества <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец надлежащим образом принял наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства, поэтому у суда имеются основания признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества брата <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 164, 218, 223, 551, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества брата <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п