Решение № 2-2961/2024 2-2961/2024~М-2790/2024 М-2790/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-2961/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2961/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-005183-17) по иску ФИО3 в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4 к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, сохранении его в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО3 в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, сохранении его в реконструированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом блокированной застройки с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 (доля в праве у ФИО3 - 2/3, у ФИО1 - 1/6, у ФИО4 - 1/6) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 является также собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2 из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Этот жилой дом блокированной застройки был реконструирован, его общая площадь составляет <данные изъяты> м2.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Это жилое помещение является структурно обособленным помещением в доме, расположено на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, места (помещения) общего пользования с другой частью (блоком) этого жилого дома отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3, ФИО4 просят суд признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности (доля в праве у ФИО3 - 2/3, у ФИО1 - 1/6, у ФИО4 - 1/6) на жилой дом блокированной застройки с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, сохранить его в реконструированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1, их представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, представители ответчика - администрации МО Лазаревское Щекинского района, третьего лица - администрации МО Щекинский район не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу этого Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2).

Согласно подп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что жилой дом блокированной застройки с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 (доля в праве у ФИО3 - 2/3, у ФИО1 - 1/6, у ФИО4 - 1/6) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 является также собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2 из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом при рассмотрении дела из представленных суду документов - подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 технического плана здания, а также технического заключения АО «Тулаоргтехстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, этот жилой дом блокированной застройки был реконструирован, его общая площадь составляет <данные изъяты> м2; сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; это жилое помещение является структурно обособленным помещением в доме, расположено на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, места (помещения) общего пользования с другой частью (блоком) этого жилого дома отсутствуют.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери ФИО6, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, сохранении его в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве у ФИО3 - 2/3, у ФИО1 - 1/6, у ФИО4 - 1/6) на жилой дом блокированной застройки с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, сохранить его в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись