Решение № 2-4116/2025 2-4116/2025~М-3428/2025 М-3428/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-4116/2025

50RS0№-05

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 28 октября 2025 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стифоровой В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес>, заявив требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Останкино», <адрес>, и признании права собственности на указанный объект недвижимости.

В обоснование своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что является единственным наследником после смерти своей родной сестры – ФИО1, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры, поскольку наследодатель при жизни не успела зарегистрировать свое право собственности в едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем обращение в суд является единственным способом признания права собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что после заключения договора передачи спорной квартиры в собственность граждан сестра не зарегистрировала свои права на нее по состоянию здоровья, так как после перенесенных инсультов утратила способность к самообслуживанию.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, ранее представил заявлению, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета сора, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Ознакомившись с позициями сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав является признание права.

Пунктом 1 ст. 213 ГК РФ устанавливается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Как установлено судом, ФИО1 была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Останкино», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 к члену семьи (жене) ФИО5 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исполнительным комитетом Дмитровского совета народных депутатов.

Между <адрес> московской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи спорной квартиры в собственность граждан.

Сведения о данной квартире внесены в единый государственный реестр недвижимости, квартира имеет кадастровый № и площадь 31,6 кв.м., что соответствует характеристикам, отраженным в договоре передачи спорной квартиры в собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

К имуществу ФИО1 нотариусом ФИО6. было открыто наследственное дело №. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти наследодателя является ее брат – ФИО2

В состав наследства входит также денежный вклад в ПАО «Сбербанк» и причитающиеся проценты, из пояснений истца следует, что ему выдано свидетельство о праве на наследство в отношении данного имущества.

В отношении спорной квартиры нотариусом в выдаче свидетельства было отказано по мотиву того, что право собственности наследодателя на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом.

Из разъяснений, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти процедуру оформления документов для приобретения в собственность в порядке приватизации жилого помещения, в этом ему не могло быть отказано (п. 8 указанного Постановления).

Учитывая изложенное, суд считает, что наследодатель ФИО1 выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, но по независящим от нее причинам лишена была возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В частности, из представленных в материалы дела медицинских документов следует, что ФИО1 нуждалась в постоянном постороннем уходе, не способна к самостоятельному передвижению, являлась инвали<адрес> группы.

Также суд принимает во внимание, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № является действующим, не оспаривался, недействительным в установленном законом порядке не признан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Так как наследодателем – ФИО1 при жизни не осуществлена государственная регистрация в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время истец лишен возможности оформить свои права на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Учитывая, что квартира передана наследодателю по договору передачи квартиры в собственность граждан, ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, в состав наследственной массы, и признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, пос. совхоза «<адрес><адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №, право собственности на квартиру с кадастровым номером 50№ расположенную по адресу: <адрес>, пос. совхоза <адрес>», <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья