Решение № 2-432/2017 2-432/2017(2-4342/2016;)~М-5234/2016 2-4342/2016 М-5234/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-432/2017

Дело № 2-432/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бутыриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания», ООО «Аврора», ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на жилое помещение, судебных расходов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания», ООО «Аврора», ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на жилое помещение, судебных расходов, судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Товариществом на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» был заключен договор № согласно которому последнее приняло на себя обязательство о передаче истцам квартиры: <данные изъяты> комнатной в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже, номер на площадке <данные изъяты>, в строящемся доме по адресу: <адрес>. Строительство дома велось ООО «Аврора» на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ дом был введен в эксплуатации разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен адрес: <адрес>. Впоследствии после ввода объекта в эксплуатацию квартире присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ со стороны Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» был выдан временный ордер, позволяющий оформить договор с управляющей компанией, и получить от нее ключи.

Просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>; взыскать с Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» в пользу ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена, в суд явился ее представитель – ФИО2, который иск поддержал, просил его удовлетворить.

Истец ФИО2 в суд явился, на иске настаивал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика – Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков- ООО «Аврора», ООО «Инвестстройфинанс» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Товариществом на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» был заключен договор №), согласно которому последнее приняло на себя обязательство о передаче истцам в общую совместную собственность квартиры: <данные изъяты> комнатной в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже, номер на площадке <данные изъяты>, в строящемся доме по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что строительство дома велось ООО «Аврора» на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дом был введен в эксплуатации разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что впоследствии после ввода объекта в эксплуатацию квартире присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ со стороны Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» был выдан временный ордер, истцы оформили договор с управляющей компанией, и получили от нее ключи.

Оплата истцами по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истцу в фактическое пользование для проживания, истец в свою очередь оплатил стоимость квартиры в полном объеме и несет бремя по содержанию данного жилого помещения.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Учитывая, что указанные в договоре условия, на которых стороны договорились заключить основной договор купли-продажи квартиры, выполнены сторонами договора в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение.

Что касается требований о взыскании судебных расходов, то они подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец оплатил госпошлину в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате госпошлины с Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания».

Что касается требований истцов к ООО «Аврора», ООО «Инвестстройфинанс», то суд полагает, что данные требования необоснованны, поскольку данные ответчики ненадлежащие.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания», ООО «Аврора», ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на жилое помещение, судебных расходов, судебных расходов - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на двухко мнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» солидарно в пользу ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда принято в окончательной форме

03.03.2017.