Решение № 2-423/2017 2-423/2017~М-426/2017 М-426/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-423/2017

Дело №2-423/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 19 сентября 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для застройки гаража. Истец является наследником по закону после смерти отца и в установленный законом срок вступил в наследство. Однако оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по закону на гараж не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку при жизни наследодатель построил данный гараж с соблюдением требований действующего законодательства (решение Нижнеломовского городского Совета Народных Депутатов №80 от 18.05.1984г. «Об отводе земельного участка под строительство», разрешения на застройку гаража от ДД.ММ.ГГГГ), но не осуществил государственную регистрацию права собственности. Истец полагает, поскольку он принял наследство в виде автомашин и охотничьего ружья, следовательно, фактически он принял всё наследство, в том числе и спорный гараж.

На основании изложенного, истец просил признать за ним в порядке наследования право собственности на гараж №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО5, о чем представил заявление.

Представитель истца ФИО4 - ФИО5, допущенная к участию в деле в качестве представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, требования своего доверителя поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив площадь спорного гаража - <данные изъяты> кв.м..

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в период брака с ФИО1 за счет собственных средств на основании разрешения горисполкома они построили на отведенном для этой цели земельном участке указанный в исковом заявлении гараж и пользовались им. После смерти мужа гаражом пользуется сын - истец по делу ФИО4 Она (ФИО6) на данный гараж не претендует и согласна с требованиями истца о признании за ним права собственности на весь гараж.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, указав на отсутствие возражений относительно исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО4, представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области, третьего лица ФИО4

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ).

В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Нижнеломовского городского совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» под строительство индивидуальных гаражей выделен участок площадью <данные изъяты>, расположенный на засыпных карьерных выработках в кв. № г. Нижний Ломов.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на застройку гаража, из которого следует, что ФИО1 отведен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. для постройки гаража. Участок расположен в квартале №. Размеры гаража <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 своими силами и средствами на основании указанного разрешения возвел кирпичный гараж по адресу: <адрес>

Право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано ФИО1 при жизни в Нижнеломовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствует.

Отсутствуют и зарегистрированные права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем, ФИО2, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, подтвердил факт строительства спорного гаража ФИО1

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 при жизни изъявил желание построить гараж на участке, отведённом для этих целей, строительство гаража произведено ФИО1 за счёт собственных средств, суд приходит к выводу, что он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершал, до дня смерти использовал гараж по назначению. Другие лица при его жизни, а также после смерти, права на спорное имущество не предъявляли.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Нижний Ломов Пензенской области (свидетельство о смерти серии II -ИЗ №).

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорный гараж, как принадлежавший ФИО1 на момент его смерти, подлежит включению в состав наследства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, наследником после умершего ФИО1 является его сын ФИО4, который вступил в наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону на автомашины и охотничье ружье, в том числе ввиду отказа от наследства в его пользу ФИО4 (свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3, зарегистрированные в реестре за №).

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью и соответственно приобретено его наследником по закону - ФИО4, являющимся согласно свидетельству о рождении II-ЖЕ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Горбюро ЗАГС г. Нижний Ломов Пензенской области, сыном наследодателя, то есть наследником первой очереди.

Таким образом, право собственности на спорный гараж у истца возникло с момента принятия им наследства после умершего отца.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, гаража №, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к проектированию и строительству стоянок автотранспорта. Данное строение должно рассматриваться в качестве завершенного строительством объекта, подлежащего приемке в эксплуатацию. Конструкции исследуемого объекта находятся в удовлетворительном (работоспособном) техническом состоянии. Условия безопасной эксплуатации строительных конструкций обеспечиваются, здание не создает угрозу рядом расположенным строениям и гражданам. Общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г<данные изъяты>, право собственности на гараж №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.А. Сухова