Решение № 2-1972/2019 2-229/2020 2-229/2020(2-1972/2019;)~М-2033/2019 М-2033/2019 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-1972/2019

Дело № 2-229/2020

УИД 34RS0019-01-2019-0013118-91


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Камышин 29 мая 2020 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,

при помощнике судьи Газиевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о прекращении права собственности, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование своих требований ФИО7 указала, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ...., и земельного участка, на котором расположена, принадлежащая ей доля в домовладении.

Домовладение представляет собою одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, отдельный вход, отдельные коммуникации, расположены на отдельных земельных участках с выходом на территорию общего пользования.

В блоке дома, имеющем площадь <данные изъяты> кв.м. проживает она. В другом блоке дома проживают ответчики, которые являются собственниками домовладения по 1/12 доли каждый.

Полагает, что часть спорного жилого дома, которой она владеет на праве собственности, обладает признаками отдельного жилого дома (блок жилого дома), в связи с чем, просит признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...., домом блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за ней право собственности на блок жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., а за ответчиками по 1/6 доли на блок жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. До судебного заседания обратились с заявлениями о признании измененных истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, которые приобщены к протоколу судебного заседания, положения ст. 173, ст. 198 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Волгоградской области в лице межмуниципального отдела по городу Камышину, Камышинскому и Ольховскому района, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание своего представителя не направило, в материалах дела имеется объяснения по иску, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины неявки, неуважительными.

Исследовав материалы дела, в том числе заключение судебной строительно-технической экспертизы № ...., заявления ответчиков о признании измененных истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену, без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из заключения эксперта ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» № ...., жилой дом, расположенный по адресу: ...., по своему архитектурно-планировочному решению соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания отдельной семьи и не имеют общих входов, вспомогательных помещений общего пользования и чердаков. При этом каждый блок имеет самостоятельные системы вентиляции (дымоходов), водоснабжения, водоотведения, отопления и индивидуальный газовый ввод, а также отдельный вход на земельный участок.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 признал полностью исковые требования истца, о чем свидетельствует письменные заявления, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования истца, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ....– домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю индивидуального жилого дома по адресу: .....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 на 1/2 долю жилого дома по адресу: .....

Признать право собственности за ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: ....., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля), ФИО6 (1/6 доля) на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: ....., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Коваленко Н.Г.