Решение № 2-965/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-965/2017

Дело № 2-965/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Голятиной Е.А.,

при секретаре Теслёнок Т.В.,

с участием:

представителей истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» в лице филиала «Амурский» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что истец осуществляет управление специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ. Определением Арбитражного суда <адрес> от 18.06.2015г. по делу А40-209505/2014 в отношении общества введена процедура, применяемая в деле о банкротстве. В силу ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ. наниматель ФИО3 проживает в <адрес>, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается расчетом. Просит суд взыскать с ответчика, проживающего в <адрес> в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО2, которому доверенностью предоставлено право на частичный отказ от исковых требований, уточнил заявленные требования, о чем представил суду заявление, просит взыскать с ФИО3, проживающего в <адрес> в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Славянка», требований к ФИО4 не предъявлял.

Представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3 исковые требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объеме, о чем представил заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

02.08.2010г. МО РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №-УЖФ, в силу п.3.1.6 которого ОАО «Славянка» обязано принимать от нанимателем плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и другие услуги в соответствии с техническим соглашением к Договору.

Пунктом 3.1.7 Договора Обществу «Славянка» предоставлено право требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6 Договора в установленные законодательством и договором сроки с учетом применения п.3.2.3 Договора.

Согласно п.3.2.3 Договора управляющая компания ОАО «Славянка» вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Ответчик ФИО3 проживает в <адрес> по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенному с ФИО3 Вместе с ФИО3 в указанную квартиру вселяются члены семьи: жена ФИО4, сын – ФИО5

Согласно п.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – <адрес> – для временного проживания в нем; жилое помещение предоставлено нанимателю в связи с работой в МО РФ.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.1-3).

Ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

В нарушение приведенных норм ответчики ФИО3, обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял, согласно расчету, и с учётом уточнения представителем истца исковых требований в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем имеют задолженность в сумме <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что ФИО4, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире.

Представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика перед АО «Славянка» по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, исковые требования АО «Славянка» о взыскании с ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной суммы в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск АО «Славянка» филиал «Амурский» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.