Решение № 2-780/2024 2-780/2024~М-718/2024 М-718/2024 от 13 сентября 2024 г. по делу № 2-780/2024

73RS0025-01-2024-001075-60

Дело № 2-780/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при секретаре Горовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 к муниципальному казённому учреждению «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 обратились в суд с иском к МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <...>, добросовестно оплачивают коммунальные платежи.

08.05.2024 года ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 обратились в МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» МО «Чердаклинский район» Ульяновской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>

16.05.2024 года было отказано в заключение социального найма, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <...>, на условиях социального найма; обязать МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» МО «Чердаклинский район» Ульяновской области заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Определением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 16.08.2024 года в качестве третьего лица привлечено МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» МО «Чердаклинский район» Ульяновской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что возражений против заявленных исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица Администрации МО «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституцией РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <...>.

Данное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества МО «Чердаклинский район» Ульяновской области.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно копии паспорта ФИО1 <...>

Согласно копии паспорта ФИО2 <...>

Согласно копии свидетельства <...>

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 вселились в спорное жилое помещение и приобрели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, постоянно проживают в нем, пользуются в соответствии с назначением, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в целях соблюдения права истцов на пользование занимаемым жилым помещением, надлежит признать право пользования изолированным жилым помещением по адресу: <...> на условиях социального найма, и обязать заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования изолированным жилым помещением по адресу: <...> на условиях социального найма.

Обязать муниципальное казённое учреждение «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области заключить с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 договор социального найма изолированного жилого помещения по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья П.С. Гришин

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2024 года.