Решение № 2-1759/2025 2-180/2026 2-180/2026(2-1759/2025;)~М-1696/2025 М-1696/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-1759/2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Лекомцевой Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лысьвенского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по оформлению прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лысьвенского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по оформлению прав на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № права на который ответчиками не зарегистрированы в нарушение ч.3 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2021 «О приватизации государственного и муниципального имущества». ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялось требование об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок под жилым домом, однако, до настоящего времени требование ответчиками не исполнено. Просит возложить обязанность на ФИО1 и ФИО2 оформить договор аренды или право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч.3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, является одним из принципов, земельного законодательства (п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, каждому на праве собственности принадлежит по № доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-29), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН (л.д.24-26) следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Комитетом имущественных отношений администрации Лысьвенского муниципального округа в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10-11) направлялось требование об оформлении прав на земельный участок, которое ответчиками не исполнено.

Таким образом, принимая во внимание, что собственники жилого дома ФИО2, ФИО1 обязанность, возложенную на них ч.3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", не исполнили, а именно, право аренды или право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий им на праве долевой собственности жилой дом, не оформили, обратного в материалы дела не представлено, суд полагает требования истца о понуждении ответчиков оформить права на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в силу ст. 204 ГПК РФ установить ответчикам ФИО2, ФИО1 срок для исполнения решения суда – в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) оформить договор аренды либо право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья Лекомцева Л.В.