Решение № 2-1-226/2019 2-1-226/2019~М-1-221/2019 М-1-221/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-1-226/2019

Дело №2-1-226/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Павловка 23 июля 2019 года

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ханбековой Н.М.,

при секретаре Джаббаровой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, комитету по управлению имуществом и земельным отношениями администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Николаевского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд с указанным исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, обратился ФИО1, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ей принадлежала 51/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89,7 кв.м. и 49/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 708 кв.м., расположенные по адресу: р.<адрес>. Данные объекты недвижимости она купила ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО6 Договор купли-продажи прошел государственною регистрацию, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости. Он является ее наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Николаевский район Ульяновской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Завещание не изменялось и впоследствии не отменялось. Он принял наследство, в течение шести месяцев обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, нотариус письменно отказал в виду того, что в правоустанавливающих и технических документах имеются разночтения в площади вышеуказанного имущества. Рекомендовано обратиться в суд. На момент регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 площадь жилого дома была 89,7 кв.м., в которую входила площадь дома литер А (<адрес>, 2) и пристроев - литера А1 (<адрес>), А2 (<адрес>). После того как соседями ФИО14 был узаконен пристрой литер A3 (<адрес>), площадь на кадастровом учете увеличилась до 149,4 кв.м. (с учетом сеней). Соглашение о распределении долей с ним не заключалось, об этом ему стало известно при подготовке иска в суд. При жизни наследодателя ФИО4 были возведены в 2011 и 2013 годах пристрой - литера А4 (<адрес>) к А5 (<адрес>), которые на момент ее смерти не были оформлены надлежащим образом. Была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта №ЭЗ 5/19 от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время общая площадь дома согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ - 128,80 кв.м., где 76,80 кв.м. - площадь <адрес>, 52 кв.м. - площадь <адрес>. Площадь дома по приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ равна 176,60 кв.м. Его доля в праве общей долевой собственности на спорное имущество составляет 60/100. Спорный жилой дом имеет кадастровый номер №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №. Наследников обязательной доли у умершей ФИО4 не имеется, на наследство кроме него никто не претендует. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования, определив долю в размере 60/100.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, комитета по управлению имуществом и земельным отношениями администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Николаевского района Ульяновской области, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно иска суду не представили.

Третьи лица - нотариус нотариального округа Николаевский район, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО10, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно иска суду не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5, ФИО6 (продавцы) с одной стороны и ФИО9, действующим по доверенности от имени ФИО4 (покупатель) с другой стороны, продавцы продали, а покупатель купил в общую долевую собственность ФИО4 51/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с пристроем, общей площадью 89,65 кв.м., с принадлежностями, а также 49/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 73-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2019-15571507 от 03.07.2019 следует, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежат 51/100 доли на одноэтажный жилой дом с пристроями и принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> в р.<адрес>, составленному ОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения составляет 128,80 кв.м. (176,60 кв.м. - по приказу Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно заключению эксперта №ЭЗ 5/19 от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования несущие конструкции пристроен лит.А4, лит.А5, сеней лит.а, лит.а3 (фундамент, несущие стены, перекрытия и покрытия), входящие в состав реконструируемого жилого дома (<адрес>) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Эта категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Несущая способность конструкций обеспечена. Самовольно возведенные строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. Конструктивные элементы здания не несут угрозы жизни и здоровью окружающих.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО4 по завещанию является ФИО1 (истец по делу), принявший наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Завещание не отменено и не изменено.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариуса... заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО4 наследником, обратившимся по вопросу принятия наследства, является истец. Нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 708 кв.м. с кадастровым номером № В выдаче свидетельства о праве на наследство на 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, нотариусом отказано, поскольку имеются разночтения в технических и правоустанавливающих документах на наследственное имущество.

Из материалов дела видно, что истец принял наследство, оставшееся после смерти ФИО4, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, входят принадлежащие наследодателю на праве общей долевой собственности 51/100 долей на жилой дом площадью 89,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Таким образом, следует признать право общей долевой собственности за истцом на указанное имущество в порядке наследования, с учетом факта реконструкции спорного жилого дома наследодателем, вследствие чего его площадь в настоящее время составляет 128,80 кв.м. (176,60 кв.м. - по приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 №90), позиции истца относительно размера имеющейся доли в наследственном имуществе, следует определить долю истца в размере 60/100.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128,80 кв.м. (176,60 кв.м. - по приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 №90), расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, определив его долю в праве на указанное имущество в размере 60/100.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Ханбекова

Решение изготовлено в окончательной форме 26.07.2019.

Судья Н.М.Ханбекова