Решение № 2-767/2017 2-767/2017~М-752/2017 М-752/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-767/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 01 ноября 2017 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Ловчиковой В.А.,

адвоката Грековой О.В., представившей удостоверение № 1230 и ордер от 01.11.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Лесной 23, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 17.12.2008 года и от 13.01.2016 года. В жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрированы, но фактически не проживают и никогда не проживали: К.Ю.ИБ., ФИО3 и ФИО4 Ответчики членами её семьи не являются и никогда не являлись, никогда не проживали в её доме, они просто по их просьбе были зарегистрированы еще её матерью. Все это время они о себе знать не давали и где они находятся в настоящее время ей неизвестно. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, К.Н.ЮБ. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Лесной 23.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Для защиты интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Грекова О.В.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя, которая просила принять решение на основании действующего законодательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671- 688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании исследованных судом документов установлено, что в принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированы с 05.08.2009 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, о чем свидетельствует истец и записи в домовой книге.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по данному адресу не проживают, не являются членами семьи истца, не принимают участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.Н. Карпенко