Решение № 2-2106/2017 2-2106/2017~М-1158/2017 М-1158/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-2106/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Гамидовой Р.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать истца не чинить препятствий истице в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, путем демонтажа забора, ограничивающего доступ на указанный земельный участок, и установить границы данного земельного участка в соответствии с каталогами координат, указанном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном ФИО3

Истица и её представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель по доверенности ФИО5 иск не признала.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив технический паспорт, материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что истице в порядке наследования перешло право собственности на 1/2 долю в праве на домовладение № по адресу <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения подсобного хозяйства по указанному адресу.

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения истице предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ истица продала ответчику земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и 1/2 долю в праве собственности на указанное выше домовладение, находящиеся по адресу <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи.

Согласно ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом предоставлено собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи от 21.07.200г.) во взаимосвязи с п. 2 ст. 552 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение к другому лицу, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупатель приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой такой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев: отчуждения части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к ответчику перешло право собственности на земельный участок, на котором расположена часть домовладения № с хозпостройками, которые ранее принадлежали истице.

Установлено также, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и площадью 250 кв.м. не были разграничены, на период заключения вышеназванного договора купли-продажи земельный участок площадью 750 кв.м. представлял собой единое целое, огорожен был забором по всему периметру, на момент купли-продажи границы земельного участка площадью 500 кв.м и 250 кв.м. истицей не определены в установленном порядке.

В судебном заседании истица и представитель ответчика пояснили, что до подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ответчику не сообщала о наличии у неё земельного участка площадью 250 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения по адресу: <адрес>, 46, при приобретении вышеназванного земельного участка ответчик исходил из площади земельного участка, огороженного забором.

Из объяснений истицы следует, что подтверждается показаниями свидетелей, истица после продажи земельного участка и расположенного на нем домовладения уехала из <адрес>, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу не пользовалась.

Достоверно установлено, что вся площадь огороженного земельного участка, приобретенного у истицы, ответчиком запользована, на нем возведены хозпостройки, размещена техника, принадлежащая последнему.

Каких-либо претензий за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истицей в адрес ответчика по вопросу пользования спорным земельным участком не предъявлялось.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица отказалась от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности того, что действиями ответчика нарушается право истца на законное владение спорным земельным участком.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих наличия у истицы права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по указанному выше адресу в границах в соответствии с каталогом координат, указанному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном ФИО3, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 18.04.2017г.

Копия верна.