Решение № 2-3158/2018 2-3158/2018~М-2492/2018 М-2492/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-3158/2018

Дело № 2-3158/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика и третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ленинского района г. Перми о признании договора заключенным,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Перми о признании заключенным договора безвозмездной передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что указанным договором в собственность истца и его матери безвозмездно передана занимаемая ими квартира по адресу <Адрес>. Договор подписан сторонами, передан на регистрацию, однако регистрация права собственности истца на квартиру не была проведена. Поскольку государственная регистрация договора приватизации не требуется, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Однако, впоследствии обнаружилось, что за истцом на основании поддельного договора приватизации с более поздней датой зарегистрировано право собственности не на всю квартиру, а на одну из комнат в ней.

Истец в судебное заседание не явился, его представители в суде на доводах искового заявления настаивали.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Перми и третьего лица администрации г. Перми иск не признал, пояснив, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ сделан вывод, что договор является незаключенным.

Третье лицо Д. позиции по спору не выразила.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по иску Щ. к ФИО4, С. установлено, что комната № жилой площадью 17 кв.м в квартире по адресу <Адрес> предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № Щ.К. на семью из трех человек, включая сына - ФИО4 Комнату № жилой площадью 15,6 кв.м в той же квартире занимает на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, а впоследствии по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Щ. Последняя от своих прав на комнату никогда не отказывалась, в настоящее время является собственником данной комнаты.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая, что ФИО4 право пользования комнатой № в квартире по адресу <Адрес> не имел, договор безвозмездной передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не может считаться заключенным, поскольку правовых оснований для приватизации ФИО4 всей квартиры по адресу <Адрес> не имеется.

Довод ФИО4 о том, что подпись в договоре приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подделана правового значения для рассматриваемых требований не имеет, поскольку не даёт права ФИО4 занимать вторую комнату в квартире.

На основании изложенного требования ФИО4 к администрации Ленинского района г. Перми о признании заключенным договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении требования ФИО4 к администрации Ленинского района г. Перми о признании заключенным договора безвозмездной передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: