Решение № 2-1050/2018 2-1050/2018 ~ М-822/2018 М-822/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1050/2018

Дело № 2-1050/18;


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

С участием прокурора Вдовиченко И.С.,

При секретаре Степановой Н.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Искитима Новосибирской области к ФИО1 о выселении без предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Искитима Новосибирской области обратилась в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу <Адрес>. В обоснование иска указала, что на основании ордера от Дата Номер в жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> были вселены Ш.Ю.И.., Ш.П.В.- жена, Ш.В.Ю. - сын, что подтверждается поквартирной картой форма Номер на жилую площадь 33,5 кв.м. На основании выписки из домовой книги, по состоянию на Дата в указанной квартире были зарегистрированы с Дата по Дата Б.(Ш.)Л.В. Дата года рождения (свидетельство о расторжении брака от Дата) и Ш.В.Ю. Дата р. с Дата по Дата Ш.Ю.И. -квартиросъемщик был выселен из квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, что подтверждается Исполнительным листом от Дата по делу Номер. Б.Л.В. умерла Дата, Ш.В.Ю. Дата (копии свидетельств о смерти прилагаются). В настоящее время, в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Квартира, расположенная по адресу: <Адрес> является муниципальной собственностью и включена в состав муниципальной казны на основании постановления администрации г. Искитима от Дата Номер, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата. На основании справки ст. инспектора по приватизации от Дата квартира, расположенная по адресу: <Адрес> не приватизирована.

Дата в адрес администрации г. Искитима поступило заявление Ш.В.Ю. о выдаче доверенности на постановку на кадастровый учет квартиры номер 48 по адресу: <Адрес> для последующей приватизации. Дата доверенность администрацией г. Искитима была подготовлена, однако заявитель не явился для её получения, в связи, с чем Дата была подготовлена служебная записка управления имущества и земельных отношений о необходимости контроля использования муниципальной квартиры.

Дата администрация г. Искитима произвела обследование жилого помещения, с целью установления факта проживания в ней третьих лиц. Согласно акту обследования от Дата в указанной квартире проживает ФИО1 Дата - ответчик, которая пояснила, что в данной квартире она проживает с Дата, т. к. другого жилья не имеет. Считает, что занимает её законно, т.к. вступила во владение на основании доверенностей от Дата, выданных Б.Л.В. Дата она обратилась Главе города Искитима с просьбой принять меры по приватизации данной квартиры.

Дата администрацией г. Искитима был дан ответ о том, что оформление договора социального найма осуществляется на основании документа, подтверждающего законное вселение в квартиру, и такой документ необходимо представить в администрацию г. Искитима Новосибирской области (ответ Номер).

Дата года в адрес администрации г. Искитима поступило заявление ответчика Номер по вопросу приватизации квартиры. Дата ответчику направлен ответ о невозможности заключения договора социального найма, поскольку в ордере на жилое помещение она не значится и рекомендовано в добровольном порядке освободить жилое помещение (ответ Номер).

Поскольку ответчик в добровольном порядке из жилого помещения не выселилась Дата в адрес ответчика было направлено предупреждение Номер о выселении до Дата Дата ответчик получила предупреждение, но отказалась выселяться, что подтверждается заявлением об отмене предупреждения от Дата Номер.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по доводам искового заявления.

Ответчику ФИО1 была направлена судебная повестка с пакетом документов по адресу ее фактического места жительства (<Адрес>), которая была возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения связи «Отказ адресата от получения». Положением ст. 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом ответчик ФИО1 считается извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Вдовиченко И.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <Адрес> является муниципальное образование город Искитим Новосибирской области, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности от Дата.

На основании ордера от Дата Номер в спорное жилое помещение были вселены Ш.Ю.И., Ш.Л.В.- жена, Ш.В.Ю.. - сын, что подтверждается поквартирной картой форма Номер на жилую площадь 33,5 кв.м. На основании выписки из домовой книги, по состоянию на Дата в указанной квартире были зарегистрированы с Дата по Дата Б. (Ш) Л.В. Дата года рождения (свидетельство о расторжении брака от Дата) и Ш.В.Ю. Дата р. с Дата по Дата Ш.Ю.И. -квартиросъемщик был выселен из квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, что подтверждается Исполнительным листом от Дата по делу Номер. Б.Л.В. умерла Дата, Ш.В.Ю. умер Дата.

Зарегистрированные лица в указанном жилом помещении не значатся.

Актами обследования жилого помещения от Дата, Дата подтверждается факт проживание в спорной квартире ответчика ФИО1, которая вселилась в жилое помещение Дата, то есть после смерти нанимателей жилого помещения. Пояснила, что занимает жилое помещение так как другого жилья не имеет. Считает, что занимает квартиру законно, поскольку вступила во владение на основании доверенностей от Дата, выданных Б.Л.В.

ФИО1 обращалась в администрацию города Искитима Новосибирской области с заявлениями о заключении с ней договора найма жилого помещения и решения вопроса о приватизации квартиры, однако в удовлетворении ее заявлений было отказано в связи с отсутствием законных оснований к тому.

Дата ФИО1 администрацией города Искитима Новосибирской области был направлен ответ на ее обращение с рекомендацией освободить жилое помещение в добровольном порядке, Дата ФИО1 направлено предупреждение о выселении из занимаемого ею жилого помещения, которое ею было получено Дата, однако ФИО1 отказалась выселяться из жилого помещения, что подтверждается ее обращением в администрацию города Искитима Новосибирской области с заявлением об отмене предупреждения от Дата Номер.

По сведениям отделения АСР УВМ ГУ МВД по Новосибирской области ответчик ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства с Дата до Дата по адресу <Адрес>. В настоящее время регистрации не имеет, нет жилья.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства доказан факт принадлежности помещения по адресу: <Адрес> администрации города Искитима Новосибирской области, а также факт его самовольно занятия в отсутствие правоустанавливающего документа ответчиком ФИО1 и проживания в нем. Проживание ответчика в спорных помещениях без законных оснований нарушает права собственника указанных помещений, поскольку препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Доказательств вселения в жилое помещение на законном основании ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Довод ответчика ФИО1 о законности ее вселения в жилое помещение на основании доверенностей от Дата, выданных Б.Л.В., признается судом несостоятельным, поскольку представленные доверенности были выданы Номер на имя ФИО1 на возможность представления ее интересов в государственных органах и ведение гражданских дел в суде, в связи с чем на законность вселения ответчика в спорное жилое помещение не влияют.

В соответствии с положением ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку администрация города Искитима при обращении в суд освобождена от уплаты госпошлина, госпошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить ФИО1, Дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу <Адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий (подпись) А.А. Тупикина