Решение № 2-1875/2017 2-1875/2017~М-1771/2017 М-1771/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1875/2017

<данные изъяты> Дело №2-1875/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ею без получения разрешения на строительство был возведен жилой дом. Строительство дома было произведено без нарушения градостроительных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заключением ООО «АРТХИ».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не имеет.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На данном земельном участке истцом был возведен жилой дом. Согласно представленному истцом техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь всех частей здания 75,0 кв.м, общую площадь помещения 75,0 кв.м, в том числе жилую 24,8 кв.м, подсобную 50,2 кв.м и состоит из Лит. А.

В выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно построенного жилого дома без разрешительной документации.

Согласно Заключению строительно-технической экспертизы по обследованию земельного участка с самовольно построенным зданием жилого дома, при обследовании прилегающей территории к зданию жилого дома, по адресу: <адрес>, нарушений норм и правил санитарно-технических, противопожарных и градостроительных, принятых в градостроительстве сельских и городских поселений не выявлено условия проживания в жилом доме не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права третьих лиц при самовольном строительстве нового жилого дома не нарушены, дополнительные затраты не требуются.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, состоящий из Лит.А, общей площадью всех частей здания 75,0 кв.м, общей площадью помещения 75,0 кв.м, в том числе жилой 24,8 кв.м, подсобной 50,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>