Решение № 2-1979/2018 2-1979/2018~М-1275/2018 М-1275/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1979/2018

Дело № ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубковой А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы, по <данные изъяты> каждому собственнику, обязать ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 является ему сестрой. В период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ являлась попечителем над истцом. ФИО2 и ФИО4, каждый, являются собственниками по <данные изъяты> в общей долевой собственности в квартире, расположенной по указанному выше адресу. В настоящее время истец периодически производит текущие платежи по квартплате и оплате коммунальных услуг. Истец и ФИО4 не являются членами одной семьи. Соглашение между истцом и ответчиками об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В судебное заседание стороны не явились. Уведомлены.

ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, представило письменный отзыв на иск, из которого следует, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, представило выписку по лицевому счету, из которой следует, что на июнь 2018 года задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг составляет 208862 руб. 97 коп.

Суд, руководствуясь частью 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования поддержал. ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Суд, исследовав материалы дела, полагает возможным иск удовлетворить.

На основании постановления и.о. главы местной Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со смертью его матери – ФИО7, было установлено попечительство. Попечителем была назначена ФИО3, которая исполняла свои обязанности на возмездных условиях по договору о приемной семье (л.д.5).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8, после чего ей была присвоена фамилия ФИО9 (л.д.6).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, и справки о регистрации, истец и ответчик занимают жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 49,90 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 99,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО2 и ФИО4, каждому, принадлежит по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности данной квартиры (л.д.8, 9).

Согласно части 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно выписке из лицевого счета, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг у ФИО2 и ФИО4 составляет 208862 руб. 97 коп.

Истец в иске указал, что в настоящее время он исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчиком ФИО4 не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неисполнение ФИО4 своих обязанностей по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем, суд полагает возможным определить им самостоятельную ответственность в части несения расходов по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, а именно: определить ФИО2 17/60 долей в части несения расходов по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за жилое помещение в виде двух комнат площадью 49,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также долю оплаты коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.

Определить ФИО4 17/60 долей в части несения расходов по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за жилое помещение в виде двух комнат площадью 49,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, а также долю оплаты коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.

Признать определенные доли основанием для произведения ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» начислений по оплате содержания, ремонта и отопления, а также коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и оформления ФИО2 и ФИО4 отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями оплаты в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Установить ФИО2, ФИО4 самостоятельную ответственность в части несения расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных и прочих услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> виде двух комнат размером 49,90 кв.м. (27,40+22,50).

Определить порядок участия ФИО2, ФИО4 в расходах по содержанию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> долевом отношении:

- определить ФИО2 <данные изъяты> в части несения расходов по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, а также долю оплаты коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения;

- определить ФИО4 17/60 долей в части несения расходов по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также долю оплаты коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные и прочие услуги за жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 49,90 кв.м.(27,40+22,50), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на ФИО2 в размере <данные изъяты>, на ФИО4 в размере <данные изъяты> с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья