Решение № 2-344/2017 2-344/2017~М-342/2017 М-342/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-344/2017

Дело № 2-344/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года п. Сангар

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Корякина Е.И., единолично,

при секретаре Семеновой М.П.,

с участием

представителя истца ФИО1, по доверенности от <Дата обезличена>,

с извещением и без участия

истца ФИО2, по заявлению от <Дата обезличена>,

ответчика ГУП «Себян» в лице директора ФИО3, по заявлению от <Дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО4 к Государственному унитарному предприятию «Себян» о регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным требованием к ответчику, ссылаясь на то, что он <Дата обезличена> приобрел по договору купли-продажи квартиру в четырехквартирном доме. Указанной квартире администрацией муниципального образования «Ламынхинский наслег» присвоен адрес: <Адрес обезличен>. В связи с отсутствием регистрации ранее выданного права и не принятием мер для этого продавцом просит зарегистрировать переход права собственности на квартиру.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала требования истца, суду пояснила, что она является родной сестрой истца, она постоянно проживает по адресу: <Адрес обезличен>, является соседкой истцу, истец в 2009 году действительно приобрел у ответчика по договору купли <Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился в связи с отдаленностью и невозможностью выезда с места проживания, просит рассмотреть с участием своего представителя, иск поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчик директор ГУП «Себян» ФИО3 просит рассмотреть исковое заявление без его участия, в связи с командировкой в <Адрес обезличен>, иск полностью признает, о чем в материалах дела имеются заявление от <Дата обезличена> и телефонограмма от <Дата обезличена>.

При таких обстоятельствах, суд, исследовав и изучив заявления истца, ответчика, рассматривает настоящее дело без их участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и изучив настоящее исковое заявление, заявления истца и ответчика, а также представленные в суд материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в редакции Федерального закона от 29 июня 2004 года № 58-ФЗ).

Согласно ч.1 ст.551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и как следует из договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, заверенного администрацией муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег», истец ФИО2 приобрел у ответчика ГУП «Себян» двухкомнатную квартиру, без указания адреса, по остаточной стоимости 19374 рубля 60 копеек.

Согласно справки, выданной на основании похозяйственной книги <Номер обезличен> и лицевого счета <Номер обезличен> ведущим специалистом администрации муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» ФИО5 от <Дата обезличена>, истец ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, постоянно проживает по адресу <Адрес обезличен> в состав его семьи входят жена Гр.К2, сын Гр.П, сын Гр.К1, дочь Гр.К3

Как видно из справки администрации муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» от <Дата обезличена>, ФИО2 действительно с <Дата обезличена> постоянно проживает по адресу <Адрес обезличен>.

Согласно адресной справке от <Дата обезличена>, выданной по заявлению ФИО2 главой администрации муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» жилой квартире присвоен постоянный адрес: <Адрес обезличен>.

Как следует из выписки из лицевого счета <Номер обезличен> похозяйственной книги <Номер обезличен> муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» Кобяйского улуса РС (Я) от <Дата обезличена>, в жилом <Адрес обезличен> года постройки общей площадью 31 кв. м., жилой площадью 35,1 кв. м, с приусадебным участком, находящимся в пользовании площадью 241 кв. м проживает ФИО2 и члены его хозяйства - жена Гр.К2, сын Гр.П, сын Гр.К1, дочь Гр.К3, 1 член хозяйства содержит 10 голов оленей.

Согласно справки Кобяйские электрические сети АО «Сахаэнерго» от <Дата обезличена><Номер обезличен> задолженность за потребленную электроэнергию по адресу: <Адрес обезличен> на <Дата обезличена> у истца ФИО2 отсутствует.

Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) от <Дата обезличена><Номер обезличен>, истцу отказано в государственной регистрации квартиры, находящееся по адресу:<Адрес обезличен>, в связи с отсутствием зарегистрированного в установленном порядке права собственности за ГУП «Себян» на регистрируемую квартиру и необходимостью представления совместного заявления на регистрацию договора купли-продажи квартиры от обеих сторон и в связи с не указанием в договоре от <Дата обезличена> предмета договора.

В соответствии п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Таким образом, как видно из представленных в суд материалов дела, истец ФИО2 фактически проживает в указанной квартире, фактически несет бремя расходов по содержанию указанной квартиры, задолженности за потребленную электроэнергию не имеет.

Ответчик телефонограммой от <Дата обезличена> исковые требования признал полностью.

Признание иска ответчиком судом принимается.

В соответствии ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах настоящее исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к Государственному унитарному предприятию «Себян» о регистрации перехода права собственности на квартиру – удовлетворить.

Переход права собственности на <Адрес обезличен> за ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <Адрес обезличен>, - зарегистрировать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий п/п Е.И.Корякин

Копия верна

Судья Е.И.Корякин