Решение № 2-137/2019 2-137/2019~М-121/2019 М-121/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-137/2019

УИД 35RS0015-01-2019-000193-32

Дело № 2-137/2019

Резолютивная часть заочного решения оглашена 06 августа 2019 года.

В окончательной форме заочное
решение изготовлено 06 августа 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 06 августа 2019 года.

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Некипеловой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района к ФИО2 <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация Кичменгско-Городецкого муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что 08.11.2005 между ФИО3 и комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 35:17:0303023:0021, площадью 1334 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель – земли поселений, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 лет. Договор зарегистрирован 11.07.2006 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 01.01.2006 произошла замена арендодателя с комитета на управление по имущественным отношениям, ЖКХ и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, а с 01.01.2019 с управления на истца. 02.04.2013 ФИО3 умерла, согласно ст. 418 ГК РФ обязательства по договору аренды прекратились ее смертью. Согласно информации сайта Федеральной нотариальной палаты в отношении наследодателя ФИО3 открытых наследственных дел не имеется. До настоящего времени наследники не вступили в права и обязанности по договору аренды земельного участка, соответствующих заявлений не подавали.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 08.11.2005, прекратив по нему права и обязанности.

Представитель истца, администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать прекращенным действие договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:17:0303023:0021, площадью 1334 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между комитетом по управлению имуществом администрации Кичменгско-Городецкого района и ФИО3 08 ноября 2005 года, с момента смерти ФИО3, то есть со 02 апреля 2013 года. Пояснила, что на указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО3 Наследники с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору не обращались, муниципалитет ответчику не предлагал оформить перевод прав и обязанностей по договору аренды ответчику, требований о взыскании задолженности по арендной плате не заявляли. Согласна на рассмотрение иска в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебную повестку получила лично 24.07.2019, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, причина неявки неизвестна.

Поскольку ответчик ФИО2 извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась по неизвестной причине, не сообщила об уважительности причины неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, истец согласен на рассмотрение иска в порядке заочного производства, заявленный иск рассмотрен в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В статье 46 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) указано, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Материалами дела установлено следующее.

08.11.2005 между комитетом по управлению имуществом администрации Кичменгско-Городецкого района (арендодателем) и ФИО3 (арендатором) заключен договор аренды, по условиям которого арендатор принял в аренду земельный участок площадью 1334 кв.м., с кадастровым номером 35:17:0303023:0021, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в плане земельного участка. Срок аренды 49 лет. Ограничение (обременение) права в виде аренды зарегистрировано за ФИО3 11.07.2006. Договор заключен на основании постановления Главы Кичм-Городецкого муниципального района от 08.09.2005 № 421.

С 01.01.2016 полномочия комитета по управлению имуществом администрации Кичменгско-Городецкого района по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, были переданы Управлению по имущественным отношениям, ЖКХ и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, а с 01.01.2019 на основании решения Муниципального Собрания Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области от 11.12.2018 № 109 в связи с ликвидацией управления, уполномоченным органом по выполнению неисполненных им обязательств определена администрация Кичменгско-Городецкого муниципального района.

02.04.2013 ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № 104 от 05.04.2013.

Согласно справке администрации МО Городецкое от 19.07.2019 ФИО3 постоянно до дня смерти 02.04.2013 проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживали: дочь ФИО2, зять У.О.В., внуки У.В.О. и У.М.О..

Как следует из ответа и.о. нотариуса по нотариальному округу Кичменгско-Городецкий район О. Т.Н. от 10.07.2019 на запрос суда, наследственных дел к имуществу ФИО3, умершей 02.04.2013, в производстве нотариальной конторы не открывалось; сведений о наследниках, принявших наследство, составе наследуемого имущества не имеется.

Согласно пояснениям истца каких-либо действий по выполнению прав и обязанностей по договору аренды после смерти матери ответчик не предпринимала, к наследственному имуществу относится безразлично, обязательств по договору аренды не выполняет, следует признать прекращенным действие договора аренды земельного участка.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района удовлетворить.

Признать прекращенным действие договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:17:0303023:0021, площадью 1334 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между комитетом по управлению имуществом администрации Кичменгско-Городецкого района и ФИО3 08 ноября 2005 года, с момента смерти ФИО3, то есть со 02 апреля 2013 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Р.В. Шемякина.