Решение № 2-3663/2018 2-3663/2018~М-2825/2018 М-2825/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-3663/2018

Дело № 2-3663/18


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 07 сентября 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Басковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее-Агентство) обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В заявлении указано, что на основании постановления Мэрии г.Ярославля №754 от 09.01.2003 года ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 290 кв.м. из общей площади участка 1328 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации административного здания.

Во исполнение данного постановления, 29.08.2003 года между Агентством и ФИО2 был заключен договор №13756-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора на срок с 09.01.2003 года по 08.01.2013 года. В соответствии с п.6.4 указанного договора, договор возобновился на неопределённый срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 15.09.2017 г. № 76/001/024/2017-8021 по договору купли-продажи (гос. регистрация договора 10.03.2006 г.) ФИО3 продала 3/32 доли ФИО6 и 4/32 доли ФИО4 которые в свою очередь продали эти доли ФИО5 (дата гос. регистрации права собственности - 26.12.2012 года).

Постановлением мэрии г. Ярославля от 18.07.2006 года № 2545 «О предоставлении земельного участка по <адрес> ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 124 кв.м из общей площади участка 1328 кв.м из земель поселений по <адрес> на праве аренды для эксплуатации административного здания.

Таким образом, ФИО6 в период с 10.03.2006 года по 26.12.2012 года принадлежала доля 3/32 в праве на объект недвижимости - учреждение (лит.А), 2-этажный, общей площадью 866,10 кв.м, инв. № 14414.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии с положениями п.3 ст. 552 ГК РФ, п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.25.5. Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к ФИО6 перешли права и обязанности по договору от 29.08.2003 года №13756-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с 10.03.2006 года.

В связи с тем, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки не вносилась, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 10.03.2006 года по 25.12.2012 года в сумме 121 129,68 руб.; по пени за период с 10.04.2006 года по 25.12.2012 года в сумме 280 014,36 руб.

В судебное заседание представитель Агентства по доверенности ФИО7 не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом из представленных в материалы дела документов установлено, что ответчик ФИО6 в период с 10.03.2006 года по 25.12.2012 года являлся арендатором по договору от 29.08.2003 года №13756-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка площадью 124 кв.м. из общей площади участка 1328 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Из материалов дела следует, что ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ судом не установлено, ходатайства о снижении размера пени ответчиком не заявлено.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославля в сумме 7211 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату за период с 10.03.2006 года по 25.12.2012 года в сумме 121 129 рублей 68 копеек, пени за период с 10.04.2006 года по 25.12.2012 года в сумме 280 014 рублей 36 копеек, а всего взыскать 401 144 рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО6 госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 7 211 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.С. Логвинова