Решение № 2-55/2026 2-55/2026(2-997/2025;)~М-561/2025 2-997/2025 М-561/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-55/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Калгина В.И.,

при секретаре – Усмановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2026 по иску ФИО8 к администрации г.о.Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 892 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска ФИО8 приведены доводы, в соответствии с которыми она владеет и пользуется земельным участком площадью 892 кв.м. за № в СНТ «Связь-2».

Земельный участок был выделен садоводческому обществу «Связь-2» на основании решения Исполнительного комитета Жигулевского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно списку членов СНТ «Связь-2», истец является членом с 1997 г.

ФИО8 обращалась в администрацию г.о.Жигулевск за оформлением своих прав на дачу, однако у администрации г.о.Жигулевск возникли сомнения, что участок № входит в отвод садоводческого общества и было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно Генерального плана спорный земельный участок относится к СНТ «Связь», однако данное общество было ликвидировано и земельные участки присоединены к СНТ «Связь-2».

Спорный земельный участок № был предоставлен истцу как члену СО «Связь-2», что подтверждается заключением правления с/о, выпиской из протокола, а кроме того, спорный земельный участок согласно результатам инвентаризации земель и топографической съемке входит в состав земель с/о «Связь-2», образован из земельного участка, предоставленного Обществу до дня вступления Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в связи с чем она имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, поскольку соблюдены все условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка, установленными нормами права.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены: ФИО1, ФИО2, Управление Росреестра по <адрес>, СПО «Связь-2».

Лица, участвующие в судебном разбирательстве, в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель администрации г.о.Жигулевск представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело с учетом доказательств, представленных истцом в ходе судебного разбирательства, и установленных судом фактических обстоятельств, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, определяющее значение для разрешения спора сторон имеют: установление членства лица в садоводческом товариществе, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, при которой образовано товарищество, до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в подтверждение чего гражданином, желающим приобрести такой участок бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (статья 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных материалов и установлено судом, Решениями исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № под коллективное садоводческое общество участку Мосэнергоремонт был отведен земельный участок площадью 0,9 га., от ДД.ММ.ГГГГ № Жигулевскому городскому отделу внутренних дел земельный участок площадью 2,0 га. в границах, примыкающих к существующим садам по ФИО3 дороге, решением администрации г.о.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен фактически занимаемый на ДД.ММ.ГГГГ садоводческим обществом «Связь» Жигулевского узла связи в районе Старо-Сызранской дорог напротив карьера Юрских глин земельный участок 4,8 га в постоянное пользование.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Связь-2» и заключения правления СНТ «Связь-2» от ДД.ММ.ГГГГ за членом СНТ «Связь-2» ФИО8 в связи с использованием закреплен земельный участок № площадью 892 кв.м, расположенный в данном СНТ. Земельный участок № используется с 1997 года под садоводство, претензий по границам нет.

Согласно показаниям свидетелей ФИО. следует, что данный земельный участок изначально был предоставлен ФИО4, являющейся тетей ФИО8 ФИО4 скончалась, единственной наследницей являлась ФИО8 При жизни ФИО4 пользоваться земельным участком помогали ФИО8 и ее отец.

Согласно нотариальному завещанию, составленному нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было сделано распоряжение в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со списком членов садоводческого общества «Энергия» предприятия Мосэнергоремонт ФИО6 значится в списке под №, указан адрес проживания: <адрес>.

Как ранее было судом установлено, что Решением исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № под коллективное садоводческое общество участку Мосэнергоремонт был отведен земельный участок площадью 0,9 га.

На основании чего, суд приходит к выводу, что изначально земельный участок был выделен ФИО6 на землях, отведенных садоводческому обществу в 1976 году. В то же время, за ФИО8 данный участок документально закреплен с 2022 года.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7, включенного в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, <адрес> №, следует, что местоположение границ образуемого земельного участка установлено по фактическому использованию (забор). Площадь образуемого земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 892 кв.м.. Претензий по границам нет, что отражено в акте согласования границ земельного участка.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Однако тот факт, что земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, не может служить основанием для отказа в иске и не свидетельствует о невозможности индивидуализировать данный участок.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО8, как члену СПО «Связь-2», которое является правопреемником садоводческого товарищества «Связь-2», образован из земельного массива, отведенного товариществу для целей коллективного садоводства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установленная при межевании площадь участка не превышает минимальный предельный размер земельных участков для садоводства, в связи с чем исковые требования признаются судом подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что спорный земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, ограничения или обременения на него не зафиксированы, споры по границам данного земельного участка со стороны соседей не имеется. Доказательств обратного, суду вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования ФИО8, предъявленные к администрации г.о.Жигулевск, удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 892 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г<адрес> №, в координатах, отраженных кадастровым инженером ФИО7 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.И. Калгин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.02.2026.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.И. Калгин