Решение № 2-2227/2017 2-2227/2017~М-2876/2017 М-2876/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2227/2017

Гражданское дело № 2-2227/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит:

Признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о госрегистарции права от ДД.ММ.ГГГГ.

Без соответствующего разрешения ею выстроен на данном участке жилой дом. Поскольку у неё отсутствует разрешающая документация на строительство, она не может в установленном порядке зарегистрировать свои права.

Представитель ответчика своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше правовых норм собственник земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов и имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, вправе возводить на нем жилой дом и служебные постройки при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившем иск, в том числе обстоятельств, свидетельствующих о существующей реальной угрозе жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о госрегистарции права от ДД.ММ.ГГГГ.

Без соответствующего разрешения ею выстроен на данном участке жилой дом.

Поскольку у истицы отсутствует разрешающая документация на строительство, она не может в установленном порядке зарегистрировать свои права.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что при доме самовольно возведённые строения – имеются, а именно: <данные изъяты>. Строения к приёму в эксплуатацию – готовы.

Данные строения права и законные интересы других лиц не нарушают; угрозу жизни и здоровью граждан – не создают.

Указанные самовольные строения расположены в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Кроме того, эксперт отмечает, что указанный жилой дом в границах территорий охраняемого природного ландшафта – не находится.

Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из строений: <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода