Решение № 02-0533/2026 02-0533/2026~М-3484/2025 2-533/2026 М-3484/2025 от 7 апреля 2026 г. по делу № 02-0533/2026

УИД 77RS0026-02-2025-010232-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2026 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-533/2026 по исковому заявлению ФИО 1 к ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

установил:

Истец ФИО 1 обратилась в суд с иском о признании ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, и расторжении договора социального найма от 01 января 2022 года.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО 1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ***. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, как члены семьи нанимателя.

Вместе с тем, ФИО 2 выехал из спорного жилого помещения в 2004 году, ФИО 6 в 2008 году. Ответчики ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5 фактически никогда не проживали в спорном жилом помещении. Ответчики за содержание жилья и коммунальные услуги не платят, каких-либо действий по сохранению жилого помещения не предпринимают, интереса к нему не проявляют. Выезд ответчиков носит добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинились. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО 7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО 2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО 8 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

На основании ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из домовой книги и сведениям, содержащимся в едином жилищном документе, в жилом помещении, по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО 2 (с 17 августа 1994 года), ФИО 3 (с 25 июня 2009 года), ФИО 4 (с 10 января 2013 года), ФИО 5 (с 12 ноября 2019 года), ФИО 1 (с 23 апреля 1986 года), ФИО 8 (с 06 апреля 1991 года), ФИО 9 (с 01 февраля 2002 года), ФИО 10 (с 12 марта 2025 года), ФИО 6 (с 02 сентября 2004 года).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО 1 ссылается на то, что ФИО 2 выехал из спорного жилого помещения в 2004 году, ФИО 6 в 2008 году. Ответчики ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5 фактически никогда не проживали в спорном жилом помещении. Ответчики за содержание жилья и коммунальные услуги не платят, каких-либо действий по сохранению жилого помещения не предпринимают, интереса к нему не проявляют. Выезд ответчиков носит добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинились.

Данные обстоятельства подтверждаются единым жилищным документом № ***, из которого усматривается наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (по состоянию на 15 октября 2025 года), решением Таганского районного суда города Москвы от 07 августа 2019 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2020 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО 2, ФИО 8, ФИО 11 к ФИО 1, ФИО 8 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры.

При этом решением Таганского районного суда города Москвы от 07 августа 2019 года, вступившим в законную силу (ст. 61 ГПК РФ) установлено, что истцы указывают, что каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе ФИО 2 не представлено, также как и не представлено документов подтверждающих родственные отношения с нанимателем квартиры. Сам по себе факт регистрации истцов в спорной квартире не порождает право на данную площадь, является административным актом. Согласно ответу на запрос суда из Департамента городского имущества города Москвы от 24 июля 2019 года, в отношении жилого помещения по адресу: *** сведения о заключении договоров социального найма, найма либо других договоров в Департаменте отсутствуют, также как отсутствуют сведения и документы о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на жилое помещение по указанному адресу.

Таким образом, истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета нет, нет общих предметов быта, стороны не оказывают друг другу взаимной помощи.

ФИО 2 в реализации права на спорное жилое помещение отказано вступившим в законную силу решением суда, ответчики добровольно избрали в качестве места жительства другое жилое помещение, обязанность по содержанию квартиры, внесению квартплаты и коммунальных услуг не исполняют.

Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, а их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, само по себе отсутствие у них иного жилья при длительном и добровольном непроживании в спорной квартире не является основанием для сохранения права пользования.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, они не проживают в спорном жилом помещении, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведется.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, местом жительства для них спорная квартира не является, они подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Разрешая требования истца о расторжении договора социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, в виду отсутствия доказательств, подтверждающих факт заключения договора социального найма.

Кроме того, решением Таганского районного суда г. Москвы от 07 августа 2019 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2020 года, установлено, что в отношении жилого помещения по адресу: *** сведения о заключении договоров социального найма отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО 1 к ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма – удовлетворить частично.

Признать ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 с регистрационного учета по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2026 года.