Решение № 2-524/2018 2-524/2018~М-386/2018 М-386/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-524/2018

дело № 2-524/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о взыскании денежной суммы и возложении обязанности по проведению ремонта,

установил:

ФИО2 обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Славянского городского поселения. В обосновании иска указано, что он по договору найма специализированного служебного помещения проживает в квартире № по <адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности.

С момента его вселения в указанное жилое помещение, с 2002 года по настоящее время капитальный ремонт оконных и дверных блоков не производился. Он неоднократно обращался в администрацию Славянского городского поселения о замене оконных блоков и входной двери, однако ему было в этом отказано по причине отсутствия бюджетных средств.

В одном оконном блоке, оконные переплёты сгнили, и оконная рама вывалилась на улицу, в результате чего ему пришлось за свои деньги произвести замену оконного блока в муниципальной квартире. На замену оконного блока он потратил 17 000 рублей.

Просит суд взыскать с администрации Славянского городского поселения в его пользу денежную сумму в размере 17 000 рублей, а также обязать ответчика в кратчайшие сроки заменить три оконных блока, входную дверь, полы в кухонном помещении.

В судебное заседание истец и ответчик не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От главы администрации Славянского городского поселения поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями. В письменном отзыве на иск указано, что согласно акту обследования администрацией Славянского городского поселения от 10.08.2018 года квартиры № по <адрес> было установлена необходимость замены трёх оконных блоков, входной двери и полов.

Суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствии истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу п. п. 2 и 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма урегулирован ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, в том числе по проведению текущего ремонта жилого помещения.

Согласно ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Статьей 1102 ГК РФ установлена обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что 01.02.2016 года между администрацией Славянского городского поселения (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому ФИО3 и членам его семьи была передана за плату во временное владение и пользование трех-комнатная квартира, находящаяся в собственности администрации Славянского городского поселения, расположенная по <адрес>, <адрес>.

На основании п.14 договора найма служебного жилого помещения, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

23.05.2016 года, 08.02.2017 года, 13.04.2017 года истец ФИО1 обращался в администрации. Славянского городского поселения о замене оконных блоков, входной двери, а также полов в кухне в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу.

Из письменных ответов администрации Славянского городского поселения от 17.06.2016 года, 01.03.2017, 05.05.2017 года, следует, что администрация не может произвести работы по замене оконных блоков, входной двери и полов на кухне, ввиду отсутствия бюджетных средств.

Согласно представленной копии бытового подряда от 11.01.2018 года, истец ФИО1 понес расходы в сумме 17 000 руб., за изготовление и установку одного пластикового окна в квартире № дома <адрес>

Ответчик не оспаривает необходимость производства ремонтных работ, о которых в своих требованиях указывает истец.

Поскольку обязанность по капитальному ремонту возложена на собственника квартиры – администрацию Славянского городского поселения, то исковые требования в части возложения обязанности по замене трех оконных блоков, двери, полов в кухонном помещении подлежат удовлетворению.

С учетом требований ст.1102 ГК РФ и установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 17 000 рублей, потраченных истцом за замену одного оконного блока в квартире, принадлежащей администрации Славянского городского поселения.

Согласно письменного заявления администрации Славянского городского поселения исковые требования ФИО1 администрация признает.

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым и достаточным для выполнения работ, указанных в исковых требованиях срок – четыре месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о взыскании денежной суммы и возложении обязанности по проведению ремонта - удовлетворить

Взыскать с администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в пользу ФИО1 денежные средства в размере 17 000 рублей.

Обязать администрацию Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести в квартире, расположенной по <адрес> замену: трех оконных блоков, входной двери и полов в кухонном помещении.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья А.Н. Гурская