Решение № 2-1800/2019 2-1800/2019~М-1107/2019 М-1107/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-1800/2019

Дело №2-1800/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 апреля 2019 года г.Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Ласковой Л.Ю.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3, представителя истца по ходатайству ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит суд прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, совместное хозяйство с ней не ведет, членом ее семьи не является.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3, представитель истца по ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, сославшись на вынужденный и временный характер выезда, намерение проживать в спорном жилом помещении.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым жилищным законодательством, могут считаться прекращенными и между лицами, являющимися родственниками.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доле в праве) находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении на момент разрешения дела зарегистрированы: истец ФИО1, третьи лица ФИО2 и ФИО3 и ответчик ФИО5, что подтверждено справкой МУП "Расчетно-аналитический центр" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был вселен в указанный жилой дом и зарегистрирован по адресу его нахождения ДД.ММ.ГГГГ в период его найма на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилое помещение истцом и третьими лицами приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №/П на передачу жилого дома в собственность граждан в <адрес> в порядке приватизации, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик на момент рассмотрения дела приходится ФИО5 бывшим супругом, третьим лицам ФИО2 и ФИО3 - отцом (свидетельство о рождении I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о рождении I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

По утверждению истца, ответчик перестал быть членом семьи собственников в смысле ст. 31 ЖК в отношении спорного жилого помещения, добровольно выехал из указанного жилого дома в марте 2019 года.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Ответчик спорный жилой дом по назначению не использует с середины марта 2019 года, в данном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, что подтверждается объяснениями истца в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, а также не оспаривалось ответчиком.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные ими показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу, противоречий не установлено.

Однако суд учитывает разъяснения, данные в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

При этом к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В рассматриваемом случае из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что в момент приватизации спорного жилого помещения ответчик ФИО5 имел равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими, и в целях такой приватизации оформил письменное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого дома, с указанием, что просит в договор на приватизацию его не включать.

Каких-либо соглашений между сособственниками и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением, о даче ответчиком согласия на прекращение его права не заключалось.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает непродолжительное время (на момент подачи иска в суд - около недели).

В подтверждение доводов ФИО5, что он пытался вселиться в жилое помещение и ему были созданы в этом препятствия, доказательств суду не представлено, однако истец подтвердила в объяснениях, что она настаивала на выезде ответчика из спорного жилого дома ввиду возникающих между ними конфликтов, прекращения семейных отношений, что вещи ответчика вывезены им частично (в том объеме, который необходим для временного проживания в ином месте), часть его вещей продолжает храниться в спорной жилом помещении, а также что спустя около недели после выезда ответчик принимал попытки возвратиться в спорный дом, но произошел конфликт, ею вызывались сотрудники органов полиции для исключения допуска ответчика в дом.

Таким образом, ФИО1 признаны обстоятельства, свидетельствующие о фактическом создании истцу препятствий в пользовании спорным жилым домом.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Непроживание ответчика в спорном жилом доме (на момент разрешения спора - около месяца) при наличии обстоятельств, явно свидетельствующих о конфликтных взаимоотношениях сторон, не может свидетельствовать о добровольном выезде из жилого помещения в другое постоянное место жительства.

Ссылка истца на то, что ФИО5 не несет расходы по содержанию жилья, сама по себе не свидетельствует об отказе от права пользования, кроме того ФИО1 не лишена возможности предъявить к ответчику требования о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений Конституции Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 1 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, оснований к прекращению права пользования ФИО5 спорным домом не усматривается, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Науменко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.