Решение № 2-93/2020 2-93/2020~М-36/2020 М-36/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-93/2020

К делу № 2-93/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 27 января 2020 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Таран О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратился с заявлением в суд об исправлении реестровой ошибки, указывая, что кадастровым инженером ФИО3 проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес> находящегося в долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 В результате данных работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены неверно. Было сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки). Были проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены неверно. Учитывая вышеизложенное был сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Таким образом, предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение. В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от 20.01.2020 года подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении гран земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> находящегося в долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 и материалами межевого плана от 20.01.2020 года. Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 от 20.01.2020 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Заявитель в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2018 года ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит земельный участок площадью 1279 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2018 года ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит земельный участок площадью 1279 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО3 проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес> находящегося в долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 В результате данных работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены неверно. Было сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки). Было проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в результате чего было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены неверно. Учитывая вышеизложенное был сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение. В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от 20.01.2020 года подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении гран земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> находящегося в долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 В процессе подготовки межевого плана границы участка были согласованны с соседями: ФИО4, ФИО5 которые не возражают против согласования границ и исправления реестровой ошибки.

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым установить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в сведениях на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 и материалами межевого плана от 20.01.2020 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить полностью.

Установить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в сведениях на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 и материалами межевого плана от 20.01.2020 г.

Установить, что решение суда по настоящему заявлению является основанием для исправления реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: № расположенным по адресу: <адрес> путем внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет объектов недвижимости - территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 и материалами межевого плана от 20.01.2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий