Решение № 2-6619/2017 2-6619/2017 ~ М-5128/2017 М-5128/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-6619/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Явившийся в судебное заседание представитель истца в обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником земельного участка площадью 593 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040208:402, расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> –Урюпино, <адрес>А. Истицей, без разрешительной документации произведена реконструкция жилого дома – лит.Б и возведены строения под лит. Б1, б, б1. Просит суд признать за истцом право собственности на самовольно реконструированное и вновь возведенные строения.

Представители ответчиков, третьи лица, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 593 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040208:402, расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> –Урюпино, <адрес>А. Истицей, без разрешительной документации произведена реконструкция жилого дома – лит.Б и возведены строения под лит. Б1, б, б1.

Согласно заключению строительно – технической экспертизы самовольно возведенные строения жилого дома под Лит.Б, Б1, б, б1 отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым планировочным решениям, условиям несущей способности, строительных конструкций и строений в целом; противопожарным требованиям и градостроительным нормам, возведенные истцом строения архитектурный облик населенного пункта не нарушают, угрозу для жизни и здоровья не создают. Самовольно возведенные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что возведенные истцом строения к основному строению не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, расположены на земельном участке истца, суд полагает, что следует признать право собственности на самовольно возведенные строения.

Исковые требования к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании произвести государственную регистрацию прав истца удовлетворению не подлежат за необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения под Лит.Б, Б1, б, б1, расположенные по адресу: <адрес> –Урюпино, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова