Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-435/2017

Гр. дело № 2-435/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Колотилина Д.В.,

при секретаре Райник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации МО «Гусевский городской округ» к ФИО1 об освобождении самовольно занятых земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации МО «Гусевский городской округ» обратилась с иском, в последствие уточненным, к ФИО1 об освобождении самовольно занятых земельных участков.

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации МО «Гусевский городской округ» № 989 от 26 июля 2007 года, принятого по результатам рассмотрения заявления ФИО1, утвержден акт выбора земельного участка под реконструкцию с расширением и надстройкой второго этажа встроенно-пристроенного нежилого помещения под стоматологический кабинет по адресу: <адрес>.

04 июня 2008 года между администрацией МО «Гусевский городской округ» и ФИО1 заключен договор аренды <...> земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, под реконструкцию с расширением встроено-пристроенного помещения под стоматологический кабинет, в границах, указанных в кадастровом плане, прилагаемом к договору. Местонахождение и границы земельного участка ФИО1 были известны.

Проектом реконструкции встроено-пристроенного помещения, увеличение площади земельного участка, предоставленного в аренду ФИО1, не предусматривалось. Вместе с тем, ответчиком в настоящее время самовольно заняты и используются примыкающие к границам арендуемого земельного участка часть земельного участка, находящегося в муниципальной собственности с КН <...>, и часть земельного участка неразграниченной собственности в кадастровом квартале <...>. Общая площадь самовольно занимаемых земель составляет <адрес>

Границы земельного участка, фактически используемого ФИО1, отражены на схематическом чертеже, являющегося приложением к акту проведения внеплановой документарно-выездной проверки соблюдения земельного законодательства от 23.09.2015 года № 50, а также схеме границ земельного участка, используемого ФИО1, составленной управлением архитектуры и градостроения.

В этой связи администрация МО «Гусевский городской округ» просила обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть самовольно занимаемого земельного участка муниципальной собственности с КН <...> площадью <данные изъяты>., примыкающую к арендованному земельному участку, границы которого отражены в приложении к договору аренды земельного участка № <...>., расположенного по адресу: <адрес>, и часть участка, площадью <данные изъяты>., относящегося к землям неразграниченной собственности в кадастровом квартале <...>, также примыкающего к арендованному земельному участку, границы которого отражены в приложении к договору аренды земельного участка <...> от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, (в пределах точек 1,2,15,8,9,10,11,12,13,14 схемы границ земельного участка, используемого ФИО1, составленной управлением архитектуры и градостроения) путем сноса за счет собственных сил и средств незаконно возведенного на нем забора и хозяйственной постройки.

В судебном заседании представитель администрации МО «Гусевский городской округ» ФИО2, действующая на основании письменной доверенности, заявленный иск поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика - ФИО3, действующий на основании письменной доверенности, исковые требования не признал. Пояснил, что в настоящее время договор аренды земельного участка от 04 июня 2008 года расторгнут. ФИО1 решается вопрос о предоставлении ей в пользование под встроенно-пристроенное помещение и территорию для его обслуживания земельного участка в фактически занимаемых размерах. Возведение хозяйственной постройки, которая капитальным строением не является, не предусмотрено проектом реконструкции встроенно-пристроенного помещение, но было обусловлено необходимостью хранения в ней твердого топлива.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно исследованным письменным материалам, на основании постановления главы администрации МО «Гусевский городской округ» № 989 от 26 июля 2007 года, изданного по результатам рассмотрения заявления ФИО1, утвержден акт выбора земельного участка под реконструкцию с расширением и надстройкой второго этажа встроенно-пристроенного нежилого помещения под стоматологический кабинет по адресу: <адрес>.

04 июня 2008 года между ФИО1 и администрацией муниципального образования заключен договор аренды <...> земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <данные изъяты>. под реконструкцию указанного встроенно-пристроенного нежилого помещения под стоматологический кабинет.

По условиям указанного договора, указанный земельный участок предоставлен истице в границах, указанных в кадастровом плане, прилагаемом к договору, его местонахождение и границы известны арендатору по результатам межевания.

На основании вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении от 07 октября 2015 года ФИО1 привлечена к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ за самовольное использование земельного участка большей площадью, чем предоставлено договором аренды от 04 июня 2008 года.

Сторонами по делу не оспаривается, что в настоящее время ФИО1 продолжает использовать самовольно занятый земельный участок большей площадью, чем было предусмотрено вышеуказанным договором аренды земельного участка, на котором самовольно возвела хозяйственную постройку. На местности границы этого земельного участка определяются металлическим ограждением (забором), возведенным ответчиком, что также подтверждается исследованными в судебном заседании фотоматериалами.

В самовольном пользовании ответчика в пределах координат точек 1,2,15,8,9,10,11,12,13,14, указанных в схеме границ земельного участка, составленной главным архитектором, начальником управления архитекторы и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», находятся примыкающие к границам земельного участка, указанного в договоре аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ, часть (<данные изъяты>.) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с КН <...>, и часть (<данные изъяты>.) земельного участка неразграниченной собственности в кадастровом квартале <...>.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу положений п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Исследованными доказательствами подтверждается отсутствие каких-либо договорных отношений по использованию ответчиком части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с КН <...>, и части земельного участка неразграниченной собственности в кадастровом квартале <...>. В установленном законом порядке спорное имущество ФИО1 никогда не предоставлялось.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные администрацией МО «Гусевский городской округ» исковые требования подлежат полном удовлетворению.

При этом суд полагает, что для освобождения самовольно занятых земельных участков ответчику ФИО1 будет достаточно 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО «Гусевский городской округ» удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу в пределах координат точек 1,2,15,8,9,10,11,12,13,14, указанных в схеме границ земельного участка, составленной главным архитектором, начальником управления архитекторы и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», являющейся приложением к настоящему решению, освободить примыкающие к земельному участку, границы которого отражены в договоре аренды земельного участка <...> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося приложением к настоящему решению, часть (<данные изъяты> земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с КН <...>, и часть (<данные изъяты>.) земельного участка неразграниченной собственности в кадастровом квартале <...>, путем сноса за счет собственных сил и средств ограждения (забора) и хозяйственной постройки, возведенных на этих земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Приложения к решению:

- схема границ земельного участка, составленная главным архитектором, начальником управления архитекторы и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», на 1 листе;

- договор аренды земельного участка <...> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, с планом этого земельного участка на 8 листах.

Судья Д.В. Колотилин