Решение № 2-143/2019 2-143/2019~М-98/2019 М-98/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-143/2019

Дело № 2-143/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елецкого района, Липецкой области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Елецкого района Липецкой области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1990 г. ею был возведен гараж, расположенный по адресу: <...>. Указанный гараж построен без соответствующего разрешения. Построенный гараж соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.11200-03, имеется экспертное заключение №464 от 10.12.2018 г. о соответствии спорного гаража санитарным нормам. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, указал, что гараж был построен на территории бывшего совхоза «Маевка» с разрешения бывшего председателя ФИО3, гараж истца крайний из пяти смежных гаражей, спора ни с кем не имеется.

Представитель ответчика администрации Елецкого муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законе порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии, что указанная постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется почтовое уведомлении о вручении судебной повестки адресату.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, допросив свидетеля ФИО12., изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в редакции ФЗ от 13.07.2015 г. №258-ФЗ).

Постановлением администрации Елецкого района № 141 от 11.03.2019 г. «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровых планах территории для размещения гаражей», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане с кадастровым кварталом № для размещения индивидуального гаража, пл. 26 кв.м.

Согласно паспорта объекта недвижимости по состоянию на 21.09.2018 г. гараж, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 23,4 кв.м. (л.д.78-80).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.03.2019 г. в ЕГРН отсутствуют сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь объекта 25,89 кв.м. (л.д.90).

Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей ОГУП «Липецкоблинвентаризация» усматривается, что полезная площадь 23,4 кв.м., площадь спорного гаража 26 кв.м., год постройки 1990 (л.д.6-9).

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Елецгеодезия» от 28.11.2018 г. ФИО6 здание находится в пределах кадастрового квартала №, земельный участок под зданием не сформирован, согласно схемы расположения земельного участка имеет условный номер №, площадью 26 кв.м. и координаты точек (л.д.16-27):

Х
Y

415323,60

1253686,36

415324,40

1253690,73

415318,57

1253691,81

415317,75

1253687,44

415323,60

1253686,36

Указанный гараж соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», что подтверждено экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце №464 от 10.12.2018 г. (л.д.72).

Акт согласования подписан представителями администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого района, филиала центра гигиены и эпидемиологии Липецкой области в г.Ельце, отдела надзорной деятельности по г.Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области, начальником Елецкого отдела Управления «Росреестра» по Липецкой области, филиалом АО «Газпром газораспределение Липецк» в городе Ельце, ОГУП «Елецводоканал», Елецким РЭС филиалом ОАО «МРСК-Центр» «Липецкэнерго», Липецким филиалом ПАО «Ростелеком», ЛТЦ-5 ОАО «Ростелеком» согласован с начальником отдела строительства и архитектуры Елецкого муниципального района (л.д.68-69).

В соответствии с техническим заключением ООО «Атриум» от 29.10.2018 г. по результатам обследования технического состояния гаражного бокса, расположенного по адресу: <...> установлено, что гаражный бокс выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами. Техническое состояние конструкций гаражного бокса согласно СП 13-102-2003 «работоспособное» и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, эксплуатирующих гаражный бокс по ул. Совхозная, ничем не создает и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации согласно требованиями СНиП и «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» №384. (л.д.73-89).

Согласно сообщения отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Липецкой области от 28.12.2018 г. №450 для заключения договоров купли-продажи или аренды земельных участков необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества (л.д.56).

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО12. пояснил, что является соседом ФИО7 с 2005 г., гараж был построен в 1990-х г. с разрешения директора совхоза, споров с иными собственниками гаражей не имеется.

Права истца на возведение гаража никем не оспаривались, встречных требований о сносе самовольных построек органами местного самоуправления, привлеченными к участию в деле, заявлено не было.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на указанный им объект недвижимости, поскольку представлены доказательства того, что истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Требований о взыскании судебных расходов с ответчика истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Елецкого района Липецкой области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие сведения о характерных точках контура объектов недвижимости:

Х
Y

415323,60

1253686,36

415324,40

1253690,73

415318,57

1253691,81

415317,75

1253687,44

415323,60

1253686,36

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на гараж Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Ю.С. Луганцева