Решение № 2-675/2017 2-675/2017~М-491/2017 2-685/2017 М-491/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-675/2017

Дело 2-685/2017 *

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Язева,

при секретаре судебного заседания С.М.Кулигиной,

с участием:

- истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в названном жилом помещении, находящемся в социальном найме, вместе с ним зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

С дата года ответчик в спорной квартире не появляется, вывезла свои вещи, никаких препятствий ей в праве пользования жильем никто не чинил. Все расходы по содержанию квартиры (оплата коммунальных услуг, социального найма, услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту) истец несет сам, в том числе и за ответчика.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Владимирской области, надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

С согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным статьями 233 - 235 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО3 (дочь истца) и ФИО4 (сын истца) зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, на основании договора социального найма.

Из справок ООО «Владимиртеплогаз» № от дата. следует, что коммунальные услуги оплачивает ФИО1, задолженности не имеется.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что с дата года ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи. Свидетели С.Б.Р.. и Ю.Р.М.., предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснили, что ФИО3 давно не проживает по вышеуказанному адресу, ее личных вещей там нет.

Из справки отделения полиции № (г.*) ОМВД России по Петушинскому району от дата. следует, что ФИО3 по месту регистрации, по адресу: адрес не проживает, к административной ответственности не привлекалась.

При таких обстоятельствах, следует признать, что с момента выезда ФИО3 из спорного жилого помещения и прекращения исполнения ею обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных и иных услуг) она фактически утратила право пользования спорным жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не влечет возникновения прав пользования им, поскольку сам по себе факт регистрации является административным актом и прав на жилую площадь не порождает.

Анализ всех добытых и исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд Владимирской области с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

*
*

*
Судья Петушинского районного суда И.В. Язев