Решение № 2-225/2021 2-225/2021~М-12/2021 М-12/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-225/2021

УИД 50RS0014-01-2021-000035-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

с участием помощника прокурора г.о. Ивантеевка ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2021 по иску Н. к С, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н. обратилась в суд с требованиями к ответчику С, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира), выселении и снятии с регистрационного учёта по указанном адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения. В 2019 г. истец вселила в спорное жилое помещение бывшего супруга, ответчика по делу, на срок судебного разбирательства по восстановлению на службе. 26 февраля 2020 г. ответчик был восстановлен на службе. Однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорной квартире, на требования истца освободить квартиру не реагирует. В связи с чем истец просила прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований и пояснила, что ответчик является бывшим членом семьи истца, семейные отношения между ними прекращены, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключено. Однако ответчик не имеет другого жилого помещения в собственности, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, также ответчик не является участником договора долевого участия или другого гражданско-правового договора на приобретения жилья. Как и не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением. Таким образом спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства ответчика. В связи с чем представитель ответчика просила сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на 5 лет.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23 октября 2017 г. Н. по праву собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С 12 сентября 2019 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован С,.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из пункта 2 указанной статьи следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая принцип состязательности сторон и позицию ответчика, суд приходит к выводу о том, что истцом как собственником спорное жилое помещение было предоставлено ответчику во временное пользование на основании договора безвозмездного пользования, что следует из фактически сложившихся правоотношений и подтверждается объяснениями истца и ответчика, фактом регистрации ответчика в спорном жилом помещении в качестве пользователя и отсутствием родственных отношений между ним и истцом на момент вселения.

Доказательств наличия иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика не представлено.

Ссылку представителя ответчика на статью 31 жилищного кодекса РФ суд находит неубедительной, поскольку стороны не оспаривали в судебном заседании тот факт, что брак между ними прекращён в 2016 г., то есть до приобретения прав истцом на спорную квартиру и вселения ответчика.

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку по изложенным выше основаниям между истцом и ответчиком был заключён договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением на неопределённый срок, постольку истец имеет право отказаться от договора безвозмездного пользования, что ею реализовано путём предъявления настоящих исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего спора договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением расторгнут в одностороннем порядке по инициативе истца, что влечёт прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением и безусловную обязанность освободить данное жилое помещение.

Как указано судом выше на возникшие правоотношения между сторонами статья 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется, что исключает возможность сохранения права ответчика на квартиру на определённый срок в порядке части 4 сттаьи 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчик не выехал из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах на основании указанной выше правовой нормы суд приходит к выводу, что ответчик должен быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н. к С, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования С, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить С, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия С, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.