Решение № 2-2723/2021 2-2723/2021~М-1879/2021 М-1879/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-2723/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Богородского городского округа МО обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности Богородского городского округа Московской области находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 45,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО3, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. Основной квартиросъемщик определяется по письменному заявлению, оформленному в паспортном столе, ответчики за переоформлением лицевого счета, не обращались. Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 5 лет. Дата последней оплаты - апрель ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность в течение 30 календарных дней с момента получения данного уведомления. Также данным письмом ответчики были уведомлены о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не оплачена.

Просит суд:

прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

выселить ФИО4, С. В., ФИО2 из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> (площадью 12,9 кв.м.).

Лица, участвующие в деле, в суд не явились, о явке в суд извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,) выпиской из ЕГРН (л.д.12-14). Согласно выписке из домовой книги (л.д. 15) в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, фактически в нем проживают.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность в течение 30 календарных дней с момента получения данного уведомления. Также данным письмом ответчики были уведомлены о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения (л.д. 20-23).

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не оплачена.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 16 жилой площадью 12,9 кв.м., отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением, техническим паспортом, фотоматериалами (л.д. 28-52).

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, выселении с предоставлением другого места жительства.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации и вселению в другое жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 45,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № (площадью 12,9 кв.м.).

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет Богородского городского округа Московской области госпошлину в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: