Решение № 2-45/2019 2-45/2019(2-603/2018;)~М-555/2018 2-603/2018 М-555/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-45/2019

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи А.А. Руденко,

при секретаре Н.В. Михайловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8 Зейнал оглы, ФИО9 Агамоглан оглы, ФИО10 Джафар оглы, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения (доля в праве 1/3), расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Предыдущий владелец квартиры ФИО11 зарегистрировала ответчиков в указанной жилом помещении, однако, они никогда в данной квартире не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. Добровольно с регистрационного учета ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не снимаются, членами ее семьи не являются, местонахождение их неизвестно, в доме не проживают, вещей их там нет. Просит суд признать ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные требования уточнила просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, в обоснование привела доводы искового заявления.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, были извещены надлежащим образом по последнему месту жительства, письменных возражений против исковых требований не представили.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков суд назначил адвоката Плисецкую О.В.

Представитель ответчиков - адвокат Плисецкая О.В., действующая на основании ордера, в защиту интересов ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, возражала против представленных доводов, просила в иске отказать.

Законный представитель третьего лица ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования Р. Л.К. поддержала в полном объеме.

Законный представитель третьего лица ФИО13, действующий в интересах несовершеннолетней Р. А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования Р. Л.К поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО14 не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку регистрация ответчиков нарушает права в том числе несовершеннолетних собственников ФИО и Р. А.Н., дополнительно пояснила, что мать Р. А.Н. и ФИО, ФИО11, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Отец А. Р., ФИО13, забрал дочь к себе, а опекуном ФИО назначена ФИО12 на основании заявления отца ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Скалинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал удовлетворить исковые требования Р. Л.К.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежала Р. Н.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО11 (в том числе по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>), умершей ДД.ММ.ГГГГ, является мать наследодателя ФИО3 и дети ФИО15, Р. И.С.

Указанное обстоятельство подтверждается и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, где собственниками жилого помещения, с кадастровым номером № общей площадью 33,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО15, Р. И.С.

Из домовой книги следует, что ФИО8 Зейнал оглы, ФИО9 Агамоглан оглы, ФИО10 Джафар оглы, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

По сведениям ст. УУП ОУУП и ПДН Отделения МВД России по <адрес> ФИО16 на момент посещения адреса: <адрес>, двери никто не открыл, при опросе соседей было установлено, что в данной квартире ФИО8 Зейнал оглы, ФИО9 Агамоглан оглы, ФИО10 Джафар оглы, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 никогда не проживали, местонахождение их установить не удалось.

Согласно ответа администрации Скалинского сельсовета <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 Зейнал оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 Агамоглан оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 Джафар оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, но фактически по вышеуказанному адресу не проживали и не проживают.

ФИО8 Зейнал оглы, ФИО9 Агамоглан оглы, ФИО10 Джафар оглы, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не являются членами семьи Р. Л.К.

Из пояснений свидетеля ФИО1 видно, что ее мать ФИО3 является собственником жилого помещения (доля в праве 1/3), расположенного по адресу: <адрес>. После смерти дочери истца - Р. Н.Н. им стало известно, что по указанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которых она никогда не видела, в данной квартире они не проживали, вещей их там нет, членами семьи Р. Л.К. не являются, местонахождение их неизвестно. В настоящее время в этой квартире никто не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит истица. Несовершеннолетняя ФИО15 проживает с отцом в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 членами семьи Р. Л.К. не являлись и не являются, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи собственника не вселялись, фактически в данной квартире не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений с истцом о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заключали, сохранность дома не обеспечивают, не поддерживают в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт регистрации ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО8 Зейнал оглы, ФИО9 Агамоглан оглы, ФИО10 Джафар оглы, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО8 Зейнал оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 Агамоглан оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Джафар оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 Зейнал оглы, ФИО9 Агамоглан оглы, ФИО10 Джафар оглы, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Колыванский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.А. Руденко