Решение № 2-314/2020 2-314/2020~М-213/2020 М-213/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-314/2020

Дело №

(УИД 26RS0№-33)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО6, действующей на основании удостоверения № и ордера № с 123845, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО7, действующего на основании удостоверения № и ордера № н 187863,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истцу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрирована ФИО2, которая с момента приобретения ею жилого дома в указанном домовладении не проживала. Добровольно договориться с ответчиком о снятии ее с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с тем, что ей неизвестно её местожительство. Никаких письменных договоров и соглашений по поводу проживания в жилом помещении между ними не заключались.

Из-за имеющейся у ответчика регистрации, в настоящее время она не может оформить субсидию, поскольку для её предоставления ей необходимо представить в Управление труда и социальной защиты населения Администрации Кировского городского округа <адрес> сведения о доходах, на всех лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей на праве собственности домовладении. Кроме того, ею оплачиваются услуги за вывоз мусора, исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом доме.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, поручив представлять свои интересы ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО6 доводы своего доверителя поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированный по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживает, сведениями о её месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат ФИО7 пояснил суду, что исковые требования истца заявлены обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав процессуальных участников, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела в собственность земельный участок общей площадью 420 кв.м. с кадастровым номером 26:35:060403:0105 и расположенный на нем жилой дом общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером 26:35:060403:00105:173, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 420 кв.м. КН 26:35:060403:0105, а также жилого дома площадью 37,7 кв.м. КН 26:35:060403:00105:173 является ФИО3, на основании договора купли-продажи (купчей) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, гражданка ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, каких-либо договоров по поводу её проживания с собственником жилого помещения не заключалось, не является членом семьи истца, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, её точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника, так как регистрация ответчика является препятствием для получения положенных истцу субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также порождает дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, какое-либо соглашение на пользование дома между ними не заключалось, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, она фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратила право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ФИО2 прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.

СУДЬЯ П.П.КУЛИК.