Решение № 2-565/2025 2-565/2025~М-463/2025 М-463/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-565/2025

№ 2-565/2025

УИД № 03RS0031-01-2025-000680-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Канлы-Туркеевский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Канлы-Туркеевский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан о признании права собственности. В обоснование иска указали, что они являются собственником квартиры, кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. В 2014 году была произведена реконструкция квартиры – возведена капитальная пристройка к многоквартирному кирпичному дому, изменены параметры квартиры за счет расширения, площадь возведенной самовольной пристройки составила 28,4 кв.м., площадь квартиры увеличилась и составила 88,9 кв.м. общая площадь жилого здания с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, без учета площади возведенной самовольной пристройки к квартире № составлял 119,4 кв.м., с учетом площади возведенной самовольной пристройки к квартире № составила 150,5 кв.м. Возведенная самовольная постройка выполнена с соблюдением действующих градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает их и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, площадью 88,9 кв.м., кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; изменить назначение жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на «многоквартирный жилой дом».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, своими письменными заявлениями дело просят рассмотреть дело без их участия, исковое заявление поддерживают, просят его удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Канлы-Туркеевский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился. Письменным заявлением от 09 июня 2025 года глава сельского поселения ФИО3 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя сельского поселения, в соответствии со ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (п.26) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком – представителем Администрации сельского поселения Канлы-Туркеевский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан - главой сельского поселения является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования истцов в заявленной части, поскольку реконструкция жилой квартиры, принадлежащий истцам на праве собственности, произведено без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцами предпринимались надлежащие меры к его легализации.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска ответчиком – представителем Администрации сельского поселения Канлы-Туркеевский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан - главой сельского поселения ФИО3

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, площадью 88,9 кв.м., кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Изменить назначение жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на «многоквартирный жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2025 года.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.