Решение № 2-1481/2024 2-1481/2024~М-1254/2024 М-1254/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-1481/2024

УИД № 74RS0046-01-2024-001961-47

Дело № 2-1481/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года город Озерск Челябинская область

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дубовик Л.Д.

с участием истца ФИО1

ответчика Брускова С.В.

прокурора Балева С.А.

при секретаре Дьяковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брускову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Брускову С.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указала, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан она и ее <> являются собственниками указанной квартиры. Ответчик был вселен в данное жилое помещение в 2019 году, как член ее семьи, поскольку они являлись сожителями. В настоящее время семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, их дальнейшее продолжение считает невозможным, так как ответчик не работает и не имеет дохода, злоупотребляет спиртными напитками, применяет к ней «моральное насилие», подает негативный пример ее несовершеннолетнему сыну.

Истица, она же законный представитель третьего лица –ФИО7, извещенного о рассмотрении дела,и не явившегося в судебное заседание, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик возражал против иска. Считает, что поскольку они продолжают совместное проживание с истицей, он ведет домашнее хозяйство и они занимают с ней одну комнату, он имеет право проживать в спорной квартире. Кроме того указал, что ранее истица приобрела в свою собственность другое жилое помещение по <адрес>, при заключении договора купли-продажи он передал ФИО1 значительную сумму денег на ее покупку, а та, соответственно, прописала и вселила его в спорную квартиру.

Прокурор Балев С.А. в заключении указал, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, поскольку членом семьи собственника ответчик не является, соглашения о предоставлении ему права пользования жилым помещением не заключалось.

Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 20.11.2009 года № ФИО1., и <> - ФИО7 получили в собственность по 1/2 доЛи в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано 01.03.2010 г.(л.д.7- 8,15-17,29,36, ).

Судом бесспорно установлено, что на момент заключения договора приватизации Брусков С.В. не имел права пользования указанным жилым помещением, не проживал в нем, не имел регистрации в данном жилом помещении.

На момент заключения указанного договора право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> имела <> ФИО8, отказавшаяся принимать участие в приватизации (л.д.36-37).

Как пояснили в суде истец и ответчик, ответчик Брусков С.В. был вселен в указанное жилое помещение с согласия собственника ФИО1 и зарегистрирован 06.08.2019 г., что подтверждается справкой УВМ ГУМВД России по Челябинской области (л.д.24), он продолжает проживать в указанном жилом помещении по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО8. переехала из спорного жилого помещения по <адрес> в приобретенную на имя ФИО1 однокомнатную квартиру по <адрес> по договору купли-продажи от 22.01.2020 г., снялась из прежнего жилого помещения с регистрационного учета и зарегистрировалась в жилом помещении по <адрес> в спорной квартире после переезда ФИО8 проживают истица, ответчик и <> ФИО7, о чем пояснили в суде стороны (л.д.20-21).

Ответчик пояснил, что ранее имел на праве собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру по <адрес> и был зарегистрирован в этом жилом помещении, указанная квартира им и другими сособственниками была продана в 2019 г., часть вырученных денежных средств от продажи доли в указанной квартире была передана им ФИО1 и была вложена ей в приобретение квартиры по <адрес>.

Истица ФИО1 не отрицала, что ФИО2 передал ей 500000 руб., вырученные от продажи его доли в квартире, из которых 300000 руб. было вложено в приобретение квартиры по <адрес>.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилоепомещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником.

Как следует из ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ – «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.»

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и Брусков С.В. не состояли в зарегистрированном браке, ответчик был вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника ФИО1, поскольку на тот момент они сожительствовали с ответчиком.

Никакого письменного или устного соглашения о предоставлении Брускову С.В. права бессрочного пользования жилым помещением по <адрес> стороны не заключали, о чем подтвердили в суде.

Как пояснила суду истица, отношения с ответчиком у нее прекращены, она не желает продолжения его проживания в их с сыном квартире, поскольку Брусков С.В. на протяжении нескольких лет нигде не работает, употребляет спиртные напитки, применяет к ней моральное и физическое насилие, добровольно освобождать жилое помещение не желает.

Судом установлено, что ответчик Брусков С.В. трудоспособен, не достиг пенсионного возраста, что подтверждается материалами дела (л.д.38).

В силу чего суд считает, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ним на определенный срок права пользования жилым помещением не имеется.

Доводы ответчика о продолжении проживания в одной комнате с ФИО1 не указывают о намерении истицы сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица пояснила, что вынуждена проживать в одной комнате с ответчиком, поскольку вторую комнату в двухкомнатной квартире занимает <>, а ответчик не желает добровольно освободить квартиру, что и явилось причиной предъявления указанного иска в суд.

Ссылки ответчика на вложение его личных средств в приобретение другого жилого помещения на имя ФИО1 по <адрес>, также не могут являться юридически значимым обстоятельством, влекущим сохранение за Брусковым С.В. права пользования спорным жилым помещением по <адрес>, поскольку указанное жилое помещение передано безвозмездно в собственность граждан от муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области.

В силу положений ст.19 Федерального Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» -действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Ответчик Брусков С.В. к числу лиц, имевших равное право пользование жилым помещением с лицами его приватизировавшим не относится.

С учетом вышеизложенного суд признает Брускова С.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселяет из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Брускова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <>, утратившим право пользования жилым помещением и выселеить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -Л.Д.Дубовик

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2024 года

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>