Решение № 2-692/2019 2-692/2019~М-661/2019 М-661/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-692/2019

Дело №2-692/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., при секретаре Щетинкиной Е.Н., с участием прокурора Покусаева С.Н. истца ФИО1, представителя ФИО2- ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, указав что, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. <дата изъята>г. жилье было предоставлено во временное пользование ФИО4. Договор на аренду квартиры составлялся ежемесячно. Срок действия последнего договора с <дата изъята> по <дата изъята>. По истечении данного срока ответчик отказался добровольно выселяться из жилого помещения. Ответчик систематически нарушал условия проживания, а именно: не оплачивал коммунальные услуги, портил имущество в квартире. На устные просьбы выселиться из квартиры ФИО4 не реагирует и продолжает проживать в квартире по настоящее время.

Просит выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, икрянинский район, р.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, пояснив в судебном заседании, что ее доверитель является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения и <дата изъята> между ним и ФИО4 заключен договор аренды квартиры сроком на 5 месяцев до <дата изъята>. Против проживания ответчика в указанный в договоре срок не возражает, в удовлетворении исковых требований о выселении просила отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 ГК РФ, ст. 30 ч. ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в 2/3 долях и ФИО2 в 1/3 доле., что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2019-28459856 от <дата изъята>.

<дата изъята> между ФИО1 и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения согласно условий которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> передана в найм на срок с <дата изъята> по <дата изъята>.

В соответствии со ст. ст.246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом приведенных выше норм права ФИО2 также вправе пользоваться своим имуществом, в том числе заключить договор аренды квартиры на правах участника долевого собственника.

Из материалов дела следует, что 01.11 2019 года между ФИО2 и ФИО4 заключен договор аренды спорной квартиры, срок действия которого истекает <дата изъята>, что является основанием полагать, что ответчик, в силу договора, который является действующим, имеет право проживания в спорной квартире до истечения срока его действия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку истец является собственником лишь 2/3 доли спорной квартиры, а сособственник 1/3 доли квартиры возражает относительно заявленных исковых требований, требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО4 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года.

Судья Р.Р. Хамидуллаева.

30RS0008-01-2019-001074-19