Решение № 2-2032/2017 2-2032/2017~М-794/2017 М-794/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-2032/2017

Дело № 2-2032/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А.,

с участием истца ФИО4,

«23» марта 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по указанному адресу. В доме значатся зарегистрированными члены бывшего собственника жилого помещения (ответчики), которые членами его семьи не являются, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались; судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. N 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчиков надлежащим и в связи с неявкой ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО4 является собственником <...> жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации №... от "."..г.), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г. (л.д. 17).

Основанием для регистрации права собственности истца явился договор купли-продажи от "."..г., по которому истец приобрел у ФИО1 дом и земельный участок по вышеуказанному адресу (л.д. 14-15).

Отчуждаемые дом и земельный участок принадлежал на праве собственности продавцу ФИО1 (п.п. 3, 5 договора купли-продажи) на основании договора купли-продажи от "."..г..

При регистрации сделки перехода права собственности на указанный объект недвижимости, супруг ФИО1 – ФИО6 дал нотариально заверенное согласие на продажу жилого дома.

По передаточному акту от "."..г., подписанному продавцом и покупателем, дом передан ФИО4 (л.д. 16).

Из домовой (поквартирной) книги усматривается, что по адресу: <адрес> до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики: ФИО5, "."..г. рождения, уроженец <адрес> (с "."..г.), ФИО6, "."..г. рождения, уроженец <адрес> (с "."..г.), ФИО7, "."..г. рождения, уроженка <адрес> (с "."..г.), ФИО8, "."..г. рождения, уроженка <адрес> (с "."..г.).

В доме также значатся зарегистрированными: ФИО2, "."..г. рождения (с"."..г.), ФИО3, "."..г. рождения (с "."..г.).

Бывший собственник ФИО1 значилась зарегистрированной в доме с "."..г. по "."..г. (л.д. 7-13).

Регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждается справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по <...> от "."..г.

Согласно акту комиссии <...> от "."..г., по адресу: <адрес> проживают только ФИО2, "."..г. рождения, и ФИО3, "."..г. рождения.

Как указал истец в судебном заседании, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по спорному адресу не проживают; их вещей в доме не имеется.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться не предпринимают, не несут расходы по содержанию дома, выехали для проживание в иное место жительства, суд приходит к выводу о том, что они добровольно отказались от прав на спорный дом, а регистрация ответчиков по указанному адресу, по мнению суда, носит формальный характер.

Регистрация ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 нарушает права ФИО4, как собственника дома, на владение, пользование и распоряжение собственностью, поэтому суд удовлетворяет требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования домом по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования домом по адресу: <адрес> является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, "."..г. рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, "."..г. рождения, уроженца <адрес>, ФИО7, "."..г. рождения, уроженку <адрес>, ФИО8, "."..г. рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, "."..г. рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, "."..г. рождения, уроженца <адрес>, ФИО7, "."..г. рождения, уроженки <адрес>, ФИО8, "."..г. рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: <...>

<...>

<...>